Şantiye Açılışında İlk 10 Gün: Müteahhit Firmalar İçin Check-List

Bir inşaat projesinin ilk 10 günü, sonraki 2-3 yılın temelini atar. İşçi alımından yasal başvurulara, geçici altyapıdan saha güvenliğine birçok iş aynı anda yürür. Bir tanesi aksadığında domino etkisi başlar:

• Geçici elektrik olmazsa işçi çalışamaz
• Su yoksa beton atılamaz
• AYKOME izni yoksa kazı yapılamaz
• ASKİ bağlantısı kurulamazsa hafriyat birikir

ArslanGroup olarak müteahhit firmalarla çalışırken, ilk 10 günün aksamasının tüm projeye yansıdığını gördük. Bu rehber, kendi deneyimlerimizden damıttığımız bir pratiktir.

Gün 1:

• ✅ Ruhsatı elden alın (belediyede bekleyen varsa tamamlayın)
• ✅ Şantiye şefi atayın ve belediyeye bildirin
• ✅ SGK şantiye kaydı açın
• ✅ İSG uzmanı sözleşmesi yapın

Gün 2:

• ✅ Geçici elektrik için Başkent EDAŞ'a başvurun
• ✅ Geçici su için ASKİ'ye başvurun
• ✅ AYKOME ruhsatı (kazı için) başvurusu yapın
• ✅ Mahallenin muhtarıyla tanışın — komşu şikayetlerini önceden karşılayın

Bu aşamada en çok gecikenler EDAŞ ve ASKİ başvurularıdır. 2-3 hafta sürebilir. Erken başvurmanın avantajı: inşaat başlarken altyapı hazır olur.

Gün 3:

• ✅ Saha çevresini çit/brandayla koruyun (yasal gereklilik)
• ✅ İşçi barakası ve şefhane yerlerini belirleyin
• ✅ Malzeme depolama alanı ayırın
• ✅ Tuvalet konteyneri veya seyyar tuvalet getirtin
• ✅ İlk yardım dolabı ve yangın tüpü yerleştirin

Gün 4:

• ✅ Zemin analizi yapın (jeolog rapor)
• ✅ Saha etrafında kot ölçümü (nirengi)
• ✅ Komşu binalarla mesafe kontrolü ve güvenlik
• ✅ Sahanın mevcut altyapı haritasını çıkarın (AYKOME'den)

AYKOME haritası özellikle kritik. Altınızdaki elektrik, su, gaz, fiber hatları gösterir. Kazı sırasında bunlardan birine zarar vermek hem pahalı hem yasal sorun.

Gün 5:

• ✅ Geçici elektrik kuvvet hattını çekin (Başkent EDAŞ onayı geldiyse)
• ✅ Şantiye panosunu kurun (ana şalter + sigortalar + priz grupları)
• ✅ İç saha dağıtım kablolarını döşeyin

Gün 6:

• ✅ Geçici su hattını bağlayın (ASKİ onayı geldiyse)
• ✅ Şantiye su tankı (500-2000 litre) kurun
• ✅ Geçici tuvaletleri kanalizasyona bağlayın (yoksa fossa)
• ✅ Seyyar rögar veya taşınabilir hat kurun

Yağmurlu mevsim yaklaşıyorsa şantiye çevresi drenajı bu aşamada kurulmalı. Çamurlanan bir şantiye günlük binlerce TL kayıp ve iş kazası riski demektir.

Gün 7:

• ✅ İlk makine parkını sahaya alın (ekskavatör, kamyon, vibratör)
• ✅ Makine girişleri ve manevra alanlarını hazırlayın
• ✅ Ekipman sigortası ve bakım kayıtları düzenleyin

Gün 8:

• ✅ İlk malzeme partilerini sahaya sipariş verin (çimento, demir, kalıp)
• ✅ Malzeme depo alanını düzenleyin (yağmurdan koruma, hırsızlık önlemi)
• ✅ Depo sorumlusu atayın, envanter sistemi kurun
• ✅ Çelik, beton, kalıp tedarikçileriyle sözleşmeleri tamamlayın

Tedarik zinciri inşaat süresince en çok gecikme yaşatan konudur. Başta mümkün olduğunca çok malzemeyi bağlayın.

Gün 9:

• ✅ AYKOME ruhsatı gelmişse kazıya başlayın
• ✅ Kazı güzergahını boyayla işaretleyin (AYKOME haritası referanslı)
• ✅ İlk ekskavatör hareketini elle kazıya yakın bölgeden başlatın (tesisat kontrolü için)
• ✅ Kazı artan toprağı hafriyat sahasına nakli için sözleşmeli kamyonları ayırın
• ✅ Rögar ve büz malzemelerini sahaya indirin

Bu kazı aşamasında, proje onayına göre kalıcı kanalizasyon hattı döşeme işine geçilir.

İlk kazı en riskli aşamadır. Altyapı kazı tecrübeli operatörle çalışın. ArslanGroup'un 20 yıllık tecrübesi tam da bu aşamada fark yaratır — hangi bölgede hangi tesisat vardır, nasıl yaklaşılır, hangi renk kablo nedir, hepsini bilirız.

Gün 10:

• ✅ İlk 10 günün durum raporu hazırlayın (yönetim için)
• ✅ Tüm resmi başvuruların durumunu kontrol edin (hangisi onaylandı, hangisi beklemede)
• ✅ Maliyet-bütçe ilk karşılaştırma (tahmin vs gerçekleşen)
• ✅ İkinci hafta iş planını kesinleştirin
• ✅ Haftalık toplantı takvimini başlatın (her Pazartesi)

Geri dönüş kontrolü: İlk 10 gün içinde atlanan bir şey varsa şimdi fark edilir. En sık atlanan: AYKOME'den sonra İSG eğitimi, ASKİ ücret beyanı, mahalli gazete duyurusu (bazı belediyelerde şart).

Müteahhitlerin ilk 10 günde yaptıkları en kritik hatalar:

1. AYKOME olmadan kazı: Tesisat hattına zarar verirseniz onarım maliyeti + yürürlükteki mevzuata göre idari para cezası
2. Geçici elektrik çekmeden iş: İş kazası olursa SGK tazminatlı dava
3. Komşu binalara zarar: Temel derinliği, vibrasyon kontrolsüzse komşu çatlar — hukuki dava açılır
4. SGK şantiye açma gecikmesi: İşçi kazasında sigortasız kalırsınız, tazminat cebinizden çıkar
5. İSG uzmansız çalışma: Denetimde yakalanırsanız günlük ceza uygulanır
6. Hafriyat izinsiz dökme: Çevre mevzuatına göre idari para cezası uygulanır

Bunların hiçbiri olmasın diye ilk 10 günü yavaş ve dikkatli geçirin. Acele etmek geri dönüşü olmayan hataların kaynağıdır.

Biz ArslanGroup olarak müteahhit firmalara şantiye açılış paketi sunuyoruz. Bu paket kapsamında:

• Geçici elektrik-su-kanalizasyon kurulumu
• AYKOME haritası alımı ve yorumu
• Saha drenajı (çamurlanmayı önler)
• Zemin düzenleme ve kota alma
• İlk hafriyat ve kazı işleri
• ASKİ kanal vizesi için teknik hazırlık desteği

Müteahhit firmanızı bu süreçlerin ayrıntısından kurtarıyoruz. Siz ana inşaat işinize odaklanırken, biz sahanın arka planını hazırlıyoruz. Yazılı sözleşme, vadeli ödeme, aşamalı hakediş. Detaylı bilgi için Şantiye Altyapı Hazırlığı sayfamızı ziyaret edin.