Ankara Şantiye Altyapı Hazırlığı — Projeye Hazır Saha

AYKOME Niye Var?

Önceden herkes ayrı ayrı belediyeye gidiyor, kendi hattını kazıyordu. Sonuçta aynı cadde 3 ay içinde 5 kez kazılıyor, asfalt yama yama oluyor, trafik durmuyordu. AYKOME bunu çözdü: bütün altyapı işleri merkezi takvimde koordine ediliyor. Ruhsat çıkarken belediye aynı haftada başka bir iş yoksa, izin alıyorsunuz. Yoksa takvime yerleştiriliyor.

AYKOME Ruhsat Süreci — 5 Adım

1. Başvuru dosyası: Kazı güzergâhı krokisi (koordinatlı, ölçekli), iş programı, trafik yönlendirme planı, İSG protokolü, yetki belgesi, sicil. Dosya eksikse hiç başvuramıyorsunuz.
2. Saha incelemesi: AYKOME ekibi sahaya gelir, güzergâhı kontrol eder. Başka hatların (su, doğalgaz, elektrik, fiber) bozulma riski değerlendirilir, gerekirse ek onaylar (ASKİ, Başkentgaz, EDAŞ) istenir.
3. Ruhsat ve takvim: Uygun bulunursa ruhsat çıkar. Size kazı başlangıç ve bitiş tarihi verilir. Tarih dışına çıkarsanız günlük ceza ödersiniz (2026'da günlük 3-15 bin TL arası).
4. Trafik yönlendirme: Kazı öncesi AYKOME'nin onayladığı plan uygulanır. Işıklı bariyerler, gece işaretleri, yön tabelaları belediye standardında olmalı.
5. İş sonu kontrol: Kazı bittiğinde AYKOME tekrar gelir. Yüzey eski haline getirilmeli: asfalt, bordür, kaldırım, peyzaj. Kabul edilmezse teminat alınıyor, düzeltme pahalıya patlıyor.

Biz Ne Yapıyoruz?

ArslanGroup olarak tüm AYKOME sürecini sizin adınıza yönetiyoruz. Dosya hazırlığı, saha kontrolü, trafik planı uygulaması, yüzey restorasyonu — hepsi bizden. Müteahhit firma inşaata odaklanır, belediyelerle biz uğraşırız. 20+ yıllık tecrübe ve tanıdığımız ekiplerle ruhsat süreleri çok daha kısa ilerliyor.

Aşama 1: Proje Başlangıcı — İlk 15 Gün

Yer tesliminden temel kazıya kadar. Burada her şey koordinasyon, iletişim ve ruhsat:

• AYKOME dosyası hazırlığı ve takibi
• ASKİ, EDAŞ, Başkentgaz koordinasyon toplantıları
• Geçici elektrik ve su aboneliği başvuruları
• Saha etrafı çit ve bariyer kurulumu
• İlk şantiye organizasyonu: ofis, WC, stok alanı planlaması
• Temel kazı öncesi zemin inceleme

Aşama 2: Kaba İnşaat Dönemi

Projenin uzun fazı. Altyapıda sürekli ihtiyaçlar doğar:

• Şantiye yağmur drenajı bakımı (toprak zeminde kritik)
• Beton döküm günlerinde su kapasitesi ayarı
• Komşu parseller ve belediye ekipleriyle günlük koordinasyon
• İSG eksiklerinin periyodik tespiti
• İç altyapı kurulumu: kanalizasyon, içme suyu, yağmursuyu kolon ve dağıtım hatları

Aşama 3: İskân Öncesi — Son 30 Gün

Projenin en stresli dönemi. İskân öncesi belediye ve kurum kontrollerine hazırlık:

• Kanal Vizesi ve ASKİ kabul işlemleri
• Doğalgaz aboneliği final kontrolü
• Elektrik kabul ve sayaç takılımı
• Yağmursuyu kontrolü (belediye denetimi)
• Geçici altyapı bağlantılarının kaldırılması
• Yüzey restorasyonu ve AYKOME final kabul

Şantiyede Geçici Altyapı

Ruhsat tamam, kazı başladı. Peki şantiyede yaşam nasıl sürecek?

• Geçici elektrik: EDAŞ şantiye abonesi, 3x50 A tipik bir yüksek katlı proje için. Pano, sayaç, ana şalter, topraklama.
• Geçici su hattı: ASKİ şantiye sayacı. Beton dökümünde saatte 5-10 ton su lazım. Depo + pompa + hortum dağıtımı.
• Saha içi drenaj: Bir boya yağmur düşünce toprak çamur olur, iş durur. Açık kanal + foseptik biriktirme çukuru.
• Prefabrik ofis, WC, duş: Su, elektrik, pis su bağlantısı. İSG denetimlerinde en çok yazılan eksiklik.
• Stok alanı: Demir, çimento, tuğla, boru için planlı alan. Beton veya sıkıştırılmış kırma taş zemin.

Hangi Müteahhitlere Uygun?

• Küçük-orta (10-50 daire): Tam paket — ruhsatlardan geçici altyapıya her şey bizden.
• Orta-büyük (50-200 daire): Danışmanlık + spesifik altyapı işleri. Altyapı mühendisi varsa belli parçalarda destek.
• Büyük kurumsal: Taşeron sözleşmesi — kanalizasyon, yağmursuyu hatları, çevre düzenlemesi, geçici altyapı yönetimi.

Referans projelerimiz: ABD Büyükelçiliği Çukurambar altyapı, Ankara-Niğde Otoyolu bölüm işleri. Büyük projelerde de saha tecrübemiz var.

Çukurambar — 64 Daireli Rezidans Projesi

Büyük bir firmanın rezidans projesi. Yer tesliminden iskâna 22 ay. Geçici altyapıyı baştan sona biz kurduk: 3x80 A şantiye aboneliği, 3 noktada su dağıtım istasyonu, otomatik çalışan yağmur drenajı. AYKOME ruhsatı 10 günde çıktı (standart 45 gün). İskân kontrolünde hiçbir altyapı eksiği yazılmadı — müteahhit firma sonraki 2 projesinde de bizi istedi.

Gölbaşı — 3 Villalık Butik Site

Küçük ama özel bir proje. Parsel belediye ana hattından 180 metre uzaktaydı. Altyapı çekilişini tek başımıza projelendirdik: kanalizasyon, yağmursuyu, içme suyu, doğalgaz için ortak kazı. Her kurumla ayrı koordinasyon yaptık, AYKOME tek ruhsatla toplu izin verdi. Maliyet dört kurum için ayrı kazıya göre %40 düşürüldü.

Keçiören — Hızlı Kentsel Dönüşüm Projesi

Kentsel dönüşüm kapsamında 4 yapılık site. Yıkım sonrası mevcut altyapı hasar görmüştü. Kısıtlı süre, yoğun trafik, komşu binalarla sıkışık ilişki. Saha ekibimizle geçici bypass hatlarını önceden planlayıp yıkım başlamadan kurduk. İnşaat süresince komşu bina sakinlerine sorun yaşatmadan çalışma tamamlandı.