Altındağ Ankara'nın en eski yerleşim ilçesi — Ulus, Hacı Bayram, Hamamönü burada. 50-80 yaşında binalar, dar tarihi sokaklar, korunması gereken tarihi doku. Altyapı işleri burada hassasiyet ister. Büyük makine giremeyen sokaklarda, tarihi duvarın yanında dikkatli ve kontrollü çalışma. 20+ yıldır bu bölgede çalışıyoruz — nereye hangi makine girebildiğini biliyoruz.
Altındağ'ın Altyapı Özellikleri
50-80 yıllık altyapı. Ulus ve Hamamönü'nde hatlar Cumhuriyet döneminden. Beton boru, galvaniz demir, hatta kurşun bile çıkabiliyor. Malzemeyi önceden teşhis doğru müdahale için şart.
Dar tarihi sokaklar. Büyük iş makinesi giremeyen dar yollar. Normal kepçenin girebildiği alanlarda çalışıyoruz; erişimi sınırlı sokaklar yerinde değerlendirilir. Tarihi duvar, ağaç, sokak taşı korunur.
Belediye koordinasyonu. Tarihi bölgelerde Altındağ Belediyesi izin prosedürleri var. Biz bu prosedürleri biliyor ve takip ediyoruz — keşif sırasında size hangi izinlerin gerektiğini söylüyoruz.
Hangi Mahallelerde Yoğun Çalışıyoruz?
Altındağ'ın çalıştığımız ana bölgeleri:
- Ulus — Hacı Bayram — Hamamönü: Tarihi merkez. Eski hat yenileme, hassas kazı, tarihi yapıda altyapı bakım. Belediye izin sürecine hakim.
- Aydınlıkevler — Tepealtı — Gültepe: Orta yoğunluklu apartman. Ana hat tıkanıklığı, rögar temizliği, düzenli kontrol.
- Doğantepe — Hıdırlıktepe — Ziraat: Eski kooperatif siteler. Site altyapı yenileme, kameralı kontrol, tekrarlayan sorun tespiti.
- Örnek — Karapürçek — Solfasol: Karışık yapı. Apartman + küçük işletme kanalizasyon, günlük acil çağrılar.
- Yıldıztepe — Baraj — Yenidoğan: Yeni yerleşim + eski karışım. Her tür iş geliyor — acil + planlı.
Altındağ Mahalle Mahalle — Nerede Ne Yapıyoruz?
Altındağ Ankara'nın tarihi kalbi. Ulus ve Hacı Bayram yüzyıllık dokuyu koruyor, Siteler Türkiye'nin en büyük mobilya sanayi bölgesi, Aydınlıkevler ise klasik apartman mahallesi. Her mahalle ayrı karakterde, aşağıda 15 mahalle için saha notu.
Hacı Bayram Tarihi · Manevi Merkez
Hacı Bayram Veli Türbesi ve Camii çevresi. Ankara'nın manevi merkezi, aynı zamanda en eski dokulardan. Altyapı katmanlı ve yaşlı — farklı dönemlerde eklemeler yapılmış. Tarihi alan nedeniyle her kazı özel izin, belediye koordinasyonu ve koruma kuruluna danışma gerektiriyor. Burada rastgele müdahale kabul edilmez; deneyim ve hassasiyet esastır.
Sık çağırıldığımız konular:- Tarihi doku koruma kurulu izinli kazı
- Eski hat hassas tespit ve yenileme
- Koruma alanında kırmadan yöntem tercihi
Ulus Tarihi Merkez · Ticari
Cumhuriyet öncesinden bu yana Ankara'nın ticaret merkezi. Tarihi yapılar, eski apartmanlar, sayısız dükkân bir arada. Altyapı son derece eski — bazı ana hatlar 60-80 yaşında. Yoğun ticari kullanım nedeniyle sürekli bakım ihtiyacı var. Esnaf ve işyerleri günlük operasyonu aksatmadan çözüm bekliyor, hızlı ve hafta sonu müdahale yaygın.
Sık çağırıldığımız konular:- Ticari alan hafta sonu ve gece müdahalesi
- Yaşlanmış ana kolektör kısmi yenileme
- İşyeri gider yağ birikinti temizliği
Samanpazarı Tarihi · Esnaf
Ulus'un devamı, yüzyıllık esnaf geleneğinin sürdüğü mahalle. Bakır işçileri, antikacılar, sayısız küçük dükkân. Tarihi yapılar ve yeni apartmanlar iç içe. Altyapı eski ve katmanlı. Dükkânların arka kısmında kalan atölyelerde endüstriyel atık hattı temizliği ve kameralı kontrol sık talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Esnaf atölyesi özel atık hat temizliği
- Dar sokakta kameralı tespit ve müdahale
- Tarihi bina çevresinde kontrollü kazı
Siteler Mobilya Sanayi · Büyük
Türkiye'nin en büyük mobilya imalat bölgesi. Binlerce atölye, depo, ticarethane. Endüstriyel kanalizasyon burada çok farklı bir iş — ağaç talaşı, vernik ve boya atığı, tutkal artıkları hatları normalden hızlı tıkıyor. Mobilya sektörüne özel atık yönetimi, yağ tutucu bakımı ve yüksek basınçlı yıkama uzmanlığı gerektiriyor.
- Mobilya atölyesi vernik ve boya atığı temizliği
- Ağaç talaşı birikmiş hatta yüksek basınçlı yıkama
- Üretim durdurulmadan hafta sonu bakım
Örnek Apartman · Orta Yoğun
Altındağ'ın orta yoğunluklu apartman mahallelerinden. 70-90'lar arası yapılaşma baskın. Altyapı yaşlı, ortak hatlarda birikimler belirgin. Apartman yönetimleri çoğunlukla iş bazlı periyodik kontrole açık — kat maliki toplantılarından sonra dönemsel temizlik kararları alınıyor. Kameralı kontrol ve düzenli hidrolik yıkama işi buradan geliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Düzenli iş bazlı kurumsal çalışma ve raporlama
- Apartman ortak kolon hidrolik yıkama
- Rögar ve ızgara dönemsel temizlik
Solfasol Kentsel Dönüşüm · Karma
Altındağ'ın kentsel dönüşüm uygulanan bölgelerinden. Eski yapıların yerini yeni siteler alıyor. Altyapı bu değişimde geride kalıyor — mevcut belediye hatları yeni yoğunluğa yetmiyor. Yeni blok-eski hat bağlantıları özellikle dikkat edilmesi gereken konu. Burada yapılan her iş bir ileriki aşamanın temelini atıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Kentsel dönüşüm sonrası belediye bağlantı kontrolü
- Yeni site-eski hat kapasite uyumlandırma
- Bölge genel altyapı kapasite analizi
Aydınlıkevler Apartman · Kalabalık
Altındağ'ın en kalabalık apartman mahallelerinden. 70'ler yapılaşmasının tipik örneği — çok katlı bloklar, ortak hatlar, yoğun nüfus. Altyapı yaşlı, sürekli bakım gerekli. Site yönetimleri organizeli, bizimle uzun vadeli ilişki kurmayı tercih ediyor. Bu mahallede onlarca apartmanın düzenli bakımını üstleniyoruz.
Sık çağırıldığımız konular:- Toplu apartman düzenli iş bazlı kurumsal çalışma
- Yoğun blokta tekrarlayan tıkanıklık çözümü
- Yaşlanmış ana hat kademeli yenileme
Battalgazi Apartman · Orta
Orta yoğunluklu, düzenli yapılaşmış apartman mahallesi. 80-90 yapılaşma ağırlıkta. Altyapı 30-40 yaş bandında. Ciddi çökme yok ama birikmeler zamanla sorun çıkarıyor. Düzenli temizlik ve kameralı kontrol işleri burada dengeli talep ediliyor. Apartman yönetimleri raporlu çalışma bekliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman kameralı yıllık kontrol
- Ortak kolon biriken yağ temizliği
- Yönetime yazılı rapor ve öneri
Hüseyingazi Karma · Eğimli
Altındağ'ın eğimli kesimlerinde yer alan karma yapılı mahalle. Apartman, küçük site ve müstakil ev karışık. Topoğrafya altyapı tasarımını zorlaştırıyor — alt kottaki parsellerde su birikmesi ve atık su geri tepmesi bilinen sorun. Eğim yönetimi ve destekleyici drenaj hatları bu bölgede kritik.
Sık çağırıldığımız konular:- Eğimli arazide yağmursuyu yönlendirme
- Alt kot parselde su basma önleme
- Destekleyici drenaj sistemi kurulum
Beşikkaya Eski · Yoğun
Altındağ'ın eski dokulu mahallelerinden. Yıllanmış apartmanlar, dar sokaklar, kalabalık nüfus. Altyapı yorgun, ana hatlar ömrünü tamamlamak üzere. Bu tür bölgelerde kapsamlı yenileme maliyetli ama kısmi müdahalelerle dayanma süreci uzatılıyor. Kat maliki kararı olduğunda toplu iş çıkıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Kısmi müdahaleyle ömür uzatma
- Kat maliki kararı sonrası toplu yenileme
- Dar sokakta kırmadan yöntem uygulaması
Önder Konut · Aile
Aile yönelimli, sakin apartman mahallesi. 80-90'lar yapılaşma ağırlıkta, düzenli sokak planlamasıyla oturmuş bir yerleşim. Altyapı 30-35 yaş bandında; ana hatlar henüz tamamen çökmedi ama yenileme eşiğine yaklaşıyor. Apartman yönetimleri bakıma açık, proaktif yaklaşım burada kabul görüyor. Yıllık kameralı kontrol ve önleyici hidrolik yıkama paketleri en çok bu tip mahallelerden geliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Önleyici yıllık kameralı kontrol
- Periyodik hidrolik yıkama
- Apartman ortak alan bakımı
Karapürçek Kentsel Dönüşüm · Gelişen
Altındağ'ın kentsel dönüşümle dönüşen bölgelerinden. Eski tek katlı yapılar yerine yüksek katlı siteler yükseliyor. Altyapı yeniden ele alınıyor ama farklı dönemlerde farklı müteahhitler ekleyince karmaşık bir yapı oluşabiliyor. Proje koordinasyonu, bağlantı kontrolleri ve belediye süreç yönetimi önem kazanıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Dönüşüm projesinde altyapı koordinasyonu
- Yeni site belediye hat bağlantı kontrolü
- Proje teslim öncesi altyapı denetimi
Ferhatpaşa Apartman · Orta Yoğun
Orta yoğunluklu, apartman yapılı mahalle. 90'lar yapılaşma baskın. Altyapı 25-30 yaş bandında, bakımlı yönetimlerde iyi durumda, ihmal edilmiş apartmanlarda sorun çıkaran durumda. Karma bir tablo — hem acil müdahale hem planlı bakım eş zamanlı talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman ortak hat acil açma
- Kameralı kontrolle teklif süreci
- Düzenli iş bazlı kurumsal çalışma kurulumu
Kavaklı Karma · Aile
Orta ölçekli apartmanlar ve küçük işyerlerinin karma yer aldığı mahalle. 80-2000 yapılaşma bandı. Altyapı 20-40 yaş aralığında çeşitli — her sokağın hikayesi farklı. Kullanım kaynaklı sorunlar çoğunlukta, ticari alan giderleri konutlarla ortak hatta bağlı olduğundan yağ birikintisi sık ortaya çıkıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Konut-işyeri ortak hatta yağ birikinti
- Apartman kolon kireç ve yağ açma
- Küçük iş yeri gider bakımı
Zübeyde Hanım Konut · Stabil
Sakin aileler ve küçük apartmanların olduğu konut mahallesi. Altyapı 20-30 yaş bandında. Ciddi yapısal sorun yok ama birikmiş küçük ihtiyaçlar var. Apartman yönetimleri çoğunlukla organizeli; iş bazlı düzenli temizlik ve kontrol tercih ediliyor. Düzenli hizmet için uygun bir profil.
Sık çağırıldığımız konular:- Yıllık düzenli iş bazlı çalışma
- Apartman yönetimine rapor hizmeti
- Ortak alan dönemsel kontrol
Altındağ'da En Sık Karşılaştığımız 5 Sorun
1. Eski Hat Malzeme Çeşitliliği (Ulus, Hacı Bayram)
50+ yaşındaki binalarda hattın hangi malzemeden olduğu belirsiz. Kameralı tespit ile malzemeyi görüyoruz, sonra doğru müdahale yapıyoruz. Körleme iş yok.
2. Tarihi Sokakta Hassas Kazı (Hamamönü)
Hamamönü gibi korunması gereken sokaklarda büyük makine giremez. Kontrollü makine çalışması + elle kazı kombinasyonu ile tarihi dokuyu koruyoruz.
3. Rögar Çökmesi ve Sızıntı (Aydınlıkevler, Gültepe)
Eski betonarme rögarlar zamanla çatlar, yeraltına sızar. Yüzeyden belirti minimum — ama alttaki zarar büyük. Yeni rögar inşaatı ile kalıcı çözüm.
4. Ağaç Kökü İstilası (Örnek, Solfasol)
Eski sokakların büyük ağaçlarının kökleri hatlara girmiş. Robotik kök kesici ile köklerden ve bağlantı contası yenileme ile kalıcı çözüm.
5. Belediye İzni Gereken İşler (Ulus Genel)
Tarihi bölgelerde bazı işler için Altındağ Belediyesi izni gerekir. Süreci yönetiyoruz — keşif sırasında hangi izinlerin gerektiğini, ne kadar süreceğini söylüyoruz.
Altındağ'a Özel Hizmetlerimiz
Altındağ Ankara'nın tarihi merkezidir. Ulus, Hacı Bayram, Hamamönü gibi bölgelerde 50+ yaşında altyapı ve tarihi dokuya uygun hassas çalışma gerekir. Önce hattın durumu Telefon/WhatsApp üzerinden değerlendirilir; ihtiyaç halinde kameralı görüntüleme, rögar/logar temizliği, eski boru değişimi, kanal hattı yenileme, dar sokakta hassas kazı, drenaj veya altyapı işleri için uygun ekip yönlendirilir. Foseptik veya geçici atık su tahliyesi gereken durumlarda vidanjör desteği ayrıca sağlanır.
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Altındağ'daki binalarda hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran, kafe ve iş yerlerinde yıllık şart.
- Drenaj ve Bahçe Sistemleri — Yağmur suyu, temel drenajı, bahçe tahliye sistemleri.
- Site Yönetimi İş Bazlı Çalışmalar — Uzun vadeli güven. Sorun çıkmadan önlüyoruz.
Altındağ'ın eski hatlarında tıkanıklık ve geri tepme durumlarında kameralı kanal açma ile sorunun kaynağı belirlenir.
Altındağ'ın eski yapı dokusunda sorun tek seferlik tıkanıklıkla sınırlı kalmazsa, kırık veya çökmüş hatlarda kırık hat tamiri, hazne çevresinde koku ve taşma varsa koku ve taşmada rögar temizliği, eski logar bağlantılarında ise logar açma değerlendirilir.
Altındağ'da Nasıl Çalışıyoruz?
Altındağ'da ortalama varış sürelerimiz:
- Ulus, Hacı Bayram, Hamamönü (tarihi merkez): tarihi dokuya uygun hassas saha çalışması
- Aydınlıkevler, Tepealtı, Gültepe: aciliyet ve ekip durumuna göre önceliklendirme
- Solfasol, Örnek (kuzey): işin kapsamına göre planlı saha incelemesi
Altındağ Gölbaşı'na yakın ilçelerden. Merkez trafiği saatte saate değişir — öğle ve akşam yoğunluğunda süre uzayabilir. Acil işlerde ön bilgi toplayıp en yakın ekibimizi yönlendiriyoruz.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Drenaj boruları ve bağlantı elemanları (PPR, PVC, Koruge)
- Dar alan için kontrollü kazı (erişime göre)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl saha tecrübesi — ABD Büyükelçiliği, Niğde Otoyolu gibi büyük projelerin yanında binlerce konut işinde denendik.
- Yazılı fiyat teklifi — Keşif sırasında hangi iş için ne ücret alacağınızı yazılı veriyoruz. Sonradan zam yok.
- İş bitmeden ücret yok — Telefon/WhatsApp ön değerlendirme. Ücret iş teslimi sonrası.
- Faturalı, kurumsal iş — Apartman yönetimi, site yönetimi, kurumsal müşteriler için uygun.
- kolay ulaşılabilir — Gece, hafta sonu, bayram — telefon açık.