Karapürçek, Altındağ'ın kentsel dönüşümle hızla yenilenmiş, toplu konut ve site yapılaşmasının baskın olduğu bölgelerinden. Yeni bloklar, geniş nüfus ve site içi ortak bağlantı hatları; altyapıyı eski tek katlı dokudan tamamen farklı bir mantıkla zorluyor. Burada iş, çoğu zaman tek bir dairenin değil, blokların ortak hattının ve site çıkış bağlantısının çözülmesi demek.
Bölgenin Altyapı Özellikleri
Karapürçek'te konutlar genellikle yeni; ama bu blokların bağlandığı ana toplayıcı hatların bir kısmı bölgenin dönüşüm öncesinden kalma. Yeni binaların yoğun debisi eski çaptaki toplayıcıya bindiğinde, tıkanma çoğu kez tek dairede değil, ortak inişte ve site çıkışında ortaya çıkıyor. Biz işe daireden değil, hattın hangi kotta daraldığını kameralı görüntüyle bulmaktan başlıyoruz.
Site içi otopark, bodrum ve sığınak drenajı bölgenin ikinci kritik başlığı. Yağışta bodruma su basması, çoğunlukla tıkalı yağmur suyu ızgarası veya yanlış kotlanmış drenaj hattından kaynaklanıyor. Site yönetimleriyle çalışırken yaptığımız işi yazılı kapsamla tanımlıyor, ortak alan müdahalelerini blok sakinleri görsün diye fotoğraflıyoruz.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Karapürçek'in toplu konut dokusunda en çok şu noktalarda çağrılıyoruz:
- TOKİ ve toplu konut blokları: ortak iniş kolonları, blok bodrum hatları ve site çıkış bağlantısı
- Site içi ortak alanlar: otopark gideri, sığınak drenajı, çöp toplama alanı hattı
- Karapürçek merkez ve çarşı hattı: zemin kat ticari işletmelerin yağ ve atık kaynaklı tıkanmaları
- Okul, kreş ve sağlık ocağı çevresi: yoğun kullanımlı kurum bağlantılarında bakım ve açma
- Üst kottaki yeni siteler: eğimli bağlantıda akış hızı ve geri tepme önleme
Karapürçek'i Bölge Bölge Tanıyoruz
Karapürçek'te aynı sokakta bile yeni site ile eski toplayıcı yan yana olabiliyor; bu yüzden her işe hattın gerçek durumunu görerek başlıyoruz.
TOKİ Blokları ve ÇevresiToplu Konut
Yüzlerce dairenin ortak kolona bağlandığı bloklarda tıkanma tek dairenin değil, tüm inişin sorunu olur. Ortak hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın kotunu belirliyor, blok çıkışına kadar açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak iniş kolonu kameralı kontrol
- Blok bodrum ve sığınak hattı açma
- Site çıkış bağlantısı temizliği
- Tıkanma kotu raporu (fotoğraflı)
Site İçi Ortak HatlarSite Yönetimi
Site yönetimleriyle yazılı kapsamlı çalışıyoruz. Otopark, çöp alanı ve ortak gider hatlarındaki müdahaleleri sakinler görsün diye belgeliyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum gider açma
- Ortak rögar temizliği ve bakım
- Yağmur suyu ızgarası açma
- Yönetime yazılı iş raporu
Merkez Çarşı ve Ticari Zemin KatlarTicari
Lokanta, market ve berber gibi işletmelerin yoğun olduğu çarşı hattında yağ ve atık birikimi sık tıkanma yapar. Yağ tutucu kontrolü ve düzenli bakımla çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağ tutucu kontrolü ve temizliği
- Ticari mutfak gider hattı açma
- Düzenli bakım programı kurma
- E-faturalı kurumsal uygulama
Okul ve Sağlık Ocağı ÇevresiKurumsal
Yoğun kullanımlı kurum binalarında hat tıkanması işi durdurur. Mesai dışı planlama ve kameralı ön kontrolle kesintisiz çözüm sunuyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Kurum bağlantı hattı açma
- Kameralı durum tespiti
- Planlı bakım ve raporlama
- İşçilik güvencesi kapsamı
Yeni Site BağlantılarıYeni Yapı
Yeni biten sitelerde proje hattı ile mevcut şebeke kotunun uyumsuzluğu ilk yıl içinde sorun çıkarır. Bağlantıyı kameralı kontrol edip gerekirse düzeltiyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yeni bina–şebeke bağlantı kontrolü
- Eğim ve kot doğrulama
- Bağlantı düzeltme uygulaması
- Yerinde ölçüm sonrası yazılı teklif
Üst Kottaki KonutlarEğim
Karapürçek'in üst kotundaki sitelerde hızlı akış ve geri tepme birlikte görülür. Çekvalf ve doğru eğim düzenlemesiyle iki sorunu birden ele alıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Geri tepme (çekvalf) çözümü
- Akış hızı ve eğim düzenleme
- Hat yenileme gerekiyorsa kırmadan robotik
- Kameralı son kontrol
Karapürçek'te Sık Karşılaştığımız Sorunlar
- Birden çok dairenin aynı anda kullandığında ortak inişin tıkanması
- Yağışlı havada site otoparkına ve bodrumuna su basması
- Çarşı hattındaki ticari işletmelerden gelen yağ kaynaklı tıkanma
- Yeni binanın eski toplayıcıya bağlandığı noktada birikme ve koku
- Üst kottaki dairelerde tahliye sırasında geri tepme
Sorununuz listede olsun ya da olmasın — bize ulaşın, yerinde değerlendirip yazılı çözüm sunalım.