Yeni bir bina, villa ya da site yapıyorsunuz — ya da eski bir altyapı çökmüş, yenilenmesi gerekiyor. ArslanGroup olarak kepçeyle kazı, yer altı boru döşeme, büz döşeme, baca (rögar) yapımı ve ASKİ teknik standartlarına uygun altyapı hatları konusunda 20+ yıllık saha deneyimine sahibiz. Referanslarımız arasında ABD Büyükelçiliği Çukurambar altyapı projesi ve Ankara-Niğde Otoyolu altyapısı bulunuyor.
Altyapı İnşaatı Nedir?
Altyapı inşaatı, bir yapı veya yerleşimin işleyişi için zorunlu olan yer altı sistemlerinin — kanalizasyon, içme suyu, yağmursuyu, doğalgaz ve telekom — projeye uygun şekilde döşenmesidir. Parsel girişinden bina çıkışına kadar tüm yer altı altyapısı ASKİ ve ilgili kurum standartlarına uygun şekilde kurulur; iskan ve ASKİ vizesi için zemin hazırlanır.
Hangi Altyapı İşlerini Yapıyoruz?
1. Kepçeyle Kazı ve Yer Altı Boru Döşeme
Villa, apartman, site ve sanayi tesislerinde kanal kazısı + boru döşeme komple paket olarak yapıyoruz. Kazı yapılacak güzergâh belirleniyor, projeye uygun derinlik ve genişlikte hendek açılıyor, TSE belgeli boru döşeniyor, dolum ve zemin onarımı tamamlanıyor.
- Dar alanda kontrollü kazı (erişime göre değerlendirilir)
- JCB kazıcı yükleyici ile büyük çaplı kazı
- Atıksu, yağmursuyu, içme suyu, doğalgaz hatları için güzergâh kazısı
- Standart derinlik, eğim ve izolasyon kontrolü
2. Büz Döşeme (Beton Boru Hatları)
Büyük çaplı atıksu ve yağmursuyu hatlarında beton büz döşeme yapıyoruz. Çaplar: Ø200 mm - Ø1000 mm arasında. Kenet contalı veya halkalı birleşim, sızdırmaz bağlantı.
- Site içi yağmursuyu ana hattı büz döşeme
- Atıksu kolektör hatları
- Ada içi altyapı projelerinde ana hat imalatı
- Beton büz altına sıkıştırılmış agrega yatak hazırlığı
- Eğim kontrollü döşeme, hat sızdırmazlık testi
3. Baca (Rögar) Yapımı — Yeni İmalat
Yeni atıksu veya yağmursuyu hattına sıfırdan baca (rögar) imalatı. Beton döküm veya hazır beton baca elemanlarıyla, ASKİ teknik standartlarına uygun.
- Beton dökme baca yapımı (şantiyede kalıp + demir + beton)
- Hazır beton rögar elemanı yerleştirme
- Standart çaplar: Ø100, Ø120, Ø150 cm
- Düşü bacası, birleşim bacası, muayene bacası
- Dökme demir rögar kapağı montajı (yük sınıfına uygun: D400, C250, B125)
4. Atıksu ve Yağmursuyu Hatları — Projelendirme + İmalat
Ada içi veya parsel içi atıksu + yağmursuyu + içme suyu hatları. Projelendirme aşamasından ASKİ onayına, imalattan iskân aşamasına kadar tüm süreci yürütüyoruz.
- Ada içi içme suyu, kanalizasyon, yağmur suyu projelendirme
- ASKİ'ye proje sunumu ve onay takibi
- İmalat (kazı + döşeme + baca + bağlantı)
- Basınç testi, kameralı kontrol, iskân hazırlığı
ASKİ Resmi Süreç — Neye Dikkat Edilir?
Yeni yapı veya arazide altyapı yapıyorsanız süreç tek bir kurumdan geçmiyor. Aşağıdakileri bilerek ilerlemek gerek:
- Kanal Bağlantı Görüşü — Yapı Ruhsatı için ASKİ'den alınması zorunlu. Bina/parselin ASKİ ana şebekesine nasıl bağlanacağını belirler.
- Kanal Katılım Bedeli — ASKİ'nin tahakkuk ettirdiği katılım payı. Ruhsat aşamasında ödenir.
- AYKOME (Altyapı Koordinasyon Merkezi) Kazı Ruhsatı — Yol veya cadde üzerinde kazı yapılacaksa Büyükşehir Belediyesi'nden alınması gereken izin. Koordinasyon için kritik.
- İlçe Belediyesi Kazı Ruhsatı — Bazı durumlarda ilçeden de ek izin gerekir.
- Kanal Vizesi — İmalat sonrası ASKİ kontrol görevlisinin onayladığı belge. İskan almak için bu vize şart.
- Ev Bağlantı Boru Standardı — ASKİ şartnamesine göre bağlantı boruları ana mecraya 45° açı ile bağlanmalı, C parçası kullanılmalı.
Biz bu süreçleri baştan sona takip ediyoruz. Abone olarak siz projeyi bize teslim ediyorsunuz, biz ASKİ ile ilişkiyi yönetiyoruz. İskan aşamasına geldiğinizde kanal tarafı pürüzsüz geçiyor.
5. Yağmur Suyu Izgara ve Mazgal Hatları
Otopark, yol, avlu, site içi alanlarda yağmur suyu ızgara hatları ve mazgal sistemleri. Dökme demir veya galvaniz ızgara, beton dış yüzey, eğim kontrollü imalat.
6. İstinat Duvarı ve Zemin İşleri
Altyapı işlerinde sıkça gereken istinat duvarları, taş duvar imalatı, zemin stabilizasyonu. Toprak kayması riski olan eğimli arazilerde güvenlik önlemi.
7. Asfalt Kesim ve Zemin Onarımı
Kazı sonrası zemin onarımı komple pakete dahil:
- Asfalt kesme (kompressörlü özel bıçak)
- Parke taşı döşeme / yeniden yerleştirme
- Bordür imalatı
- Beton zemin tamiri
- Çim ve peyzaj restorasyonu
Altyapı İnşaatında Mühendislik Yaklaşımımız
ArslanGroup altyapı inşaatını yalnızca kazı ve boru döşemeden ibaret görmez. Her proje; zemin koşulları, hidrolik gereksinimler, şehirleşme yoğunluğu ve uzun vadeli kullanım senaryoları dikkate alınarak uygulanır. Uçtan uca entegre hizmet veriyoruz.
1 Altyapı Projelendirme ve Saha Analizi
Uygulamaya geçmeden önce saha keşfi, zemin değerlendirmesi ve teknik planlama kritiktir. ArslanGroup keşif sürecinde topografik ölçüm, zemin etüdü (kuyu açımı veya CPT), mevcut AYKOME haritası incelemesi, hidrolik hesap ve proje çizimi yapar. Saha keşfi 2-5 günde tamamlanır, teknik plan 1-3 haftada hazır olur. Bu aşama atlandığında uygulama sırasında sürprizler ortaya çıkar — altta çıkan kaya tabakası, beklenmedik su çıkışı, komşu tesisatla çakışma gibi.
2 Uygulama Öncesi Fizibilite Çalışmaları
Büyük projelerde uygulama öncesi fizibilite çalışması yapılır: maliyet-fayda analizi, alternatif çözüm karşılaştırması, risk analizi, iş programı. Bu aşamada proje sahibine 3-5 farklı çözüm önerisi sunulur, her birinin avantaj-dezavantajı ve uzun vadeli maliyeti açıklanır. Böylece proje sahibi bilinçli karar verir, bütçe-kalite dengesi kurulur. ArslanGroup müteahhit firma olarak bazen en pahalı çözümü değil, projenin bütçesi ve vizyonuyla en iyi örtüşen çözümü tavsiye eder.
3 Kamu Projeleri ve Kurumsal Taahhüt
Kamu kurumları ve ana yüklenici firmalar için sahada sorumluluk alabilen, iş programına sadık ve koordinasyonu güçlü bir çözüm ortağıyız. Kalite standartlarına uygunluk ve mevzuatlara tam uyum temel önceliktir. ABD Büyükelçiliği Çukurambar Altyapı Projesi ve Ankara-Niğde Otoyolu Altyapı Projesi gibi büyük ölçekli kamu/özel sektör referanslarımız bu yaklaşımın meyvesidir. Büyük projelerde hakediş sistemi, resmi evrak takibi, proje yönetim sistematiği ile çalışıyoruz.
4 Altyapı Yenileme ve Rehabilitasyon
Mevcut altyapı hatlarının ekonomik ömrünü uzatmak için yenileme ve rehabilitasyon çalışmaları yapıyoruz. Kameralı ön tespit, kısmi spot tamir veya tam hat yenileme kararı bu aşamada verilir. Belediyelerle koordineli çalışma, AYKOME süreçleri, ASKİ bildirimleri hepsini yürütüyoruz. Detaylar için Altyapı Yenileme sayfasına bakın.
5 Yağmursuyu Altyapı Entegrasyonu
Modern altyapı projelerinin kritik parçası yağmursuyu yönetimidir. Türkiye yasal olarak ayrık sistem (kanalizasyon + yağmursuyu ayrı) zorunluluğu getirir. Yeni site projelerinde yağmursuyu kolektör hatları, ızgara-menhol sistemleri, taşkın önleyici çözümler birlikte tasarlanır. ArslanGroup yağmursuyu altyapısını ana inşaatla entegre şekilde kurarak ileride yenileme ihtiyacını azaltır. Detaylar için Yağmursuyu Altyapı sayfasına bakın.
Neden ArslanGroup'u Seçmelisiniz?
Büyük Proje Tecrübesi
ArslanGroup, sıradan bir altyapı firması değil. Referanslarımız:
- ABD Büyükelçiliği Çukurambar Altyapı Projesi — Yüksek güvenlik ve uluslararası standartlarda yapılan iş
- Ankara-Niğde Otoyolu Altyapısı — Büyük ölçekli karayolu projesi altyapısı
- Ankara'nın çeşitli ilçelerinde 100+ villa ve site altyapısı
Bu ölçekteki projelerde kazandığımız tecrübeyi şimdi sizin villanızın ya da sitenizin işine uyguluyoruz. Aynı titizlik, aynı disiplin.
Modern Ekipman
- JCB 3CX kazıcı yükleyici
- Normal kepçe ve kırıcı ataşman (dar alan değerlendirmesiyle)
- Kamyon ve hafriyat araçları
- Beton kesme, asfalt kesme ekipmanları
- Kameralı hat kontrol sistemi
- Sıkıştırma tokmakları, vibratörler
ASKİ Teknik Standartlarına Uygunluk
Altyapı işlerinin ASKİ teknik standartlarına uygun yapılması zorunlu. Biz başından beri bu uyuma göre çalışıyoruz:
- TSE belgeli malzeme kullanımı
- Standart derinlik ve eğim
- Onaylı baca çapları ve kapak sınıfları
- İşletmeye alma öncesi kameralı kontrol ve basınç testi
- ASKİ projelendirme ve onay takibi (isteğe bağlı paket)
İşçilik Güvencesi
Yaptığımız altyapı işlerinde malzeme ve işçilik güvencesi yazılı olarak sunulur. Baca imalatı, boru döşeme, zemin dolum — hepsi için ayrı işçilik güvencesi koşulları mevcut.
Altyapı İnşaatında Fiyatı Ne Belirler?
Altyapı inşaatı işlerinde fiyat yalnızca metraja göre belirlenmez. İşin kanalizasyon, drenaj, yağmursuyu, içme suyu, doğalgaz kazı veya saha hazırlığı kapsamı; kazı derinliği, zemin türü, bağlantı noktaları, rögar/baca/ızgara ihtiyacı, makine ve kamyon erişimi, hafriyat/moloz durumu, yüzey geri kapama ve resmi süreç ihtimali birlikte değerlendirilir. Bu nedenle net teklif, saha koşulları ve yazılı kapsam sonrasında hazırlanır.
- İşin kapsamı: kanalizasyon, drenaj, yağmursuyu, içme suyu veya kazı
- Hat uzunluğu ve kazı derinliği
- Zemin türü: toprak, dolgu, parke, beton, asfalt veya kaya
- Rögar, baca, ızgara veya bağlantı noktası ihtiyacı
- Kepçe, kamyon ve ekip erişimi
- Hafriyat, moloz ve döküm mesafesi
- Yüzeyin eski haline getirilmesi
- Site, villa, şantiye veya yol çalışma koşulları
- Resmi süreç veya kurum koordinasyonu ihtimali
Yaklaşık metraj, zemin ve erişim bilgileriyle Ön Keşif Analizi aracı üzerinden ilk aralığı görebilirsiniz; net teklif iş kapsamı ve saha koşulları yazılı olarak netleştirildikten sonra hazırlanır.
Çalışma Sürecimiz
1. Keşif ve İnceleme
Arsaya, projeye, mevcut altyapıya geliyoruz. Telefon/WhatsApp ön değerlendirmete zemin durumu, mevcut hatlar, izin gereksinimleri değerlendirilir.
2. Projelendirme (gerekirse)
Yeni inşaat veya ada içi işler için ASKİ teknik standartlarına uygun proje hazırlarız. Onay süreci ortalama 2-4 hafta.
3. Yazılı Teklif
Keşif ve proje sonrası yazılı teklif. Kapsam, süre, malzeme listesi, işçilik güvencesi şartları net yazılır.
4. İmalat
Anlaşma sonrası saha çalışması başlar. Her gün ilerleme raporu paylaşılır. Sakinler ve çevre için güvenlik önlemleri alınır.
5. Test ve Teslim
İmalat bitince basınç testi + kameralı kontrol. Yazılı teslim raporu verilir. ASKİ onay süreçleri takip edilir.
Sık Sorulan Sorular
Altyapı işi için ASKİ izni zorunlu mu?
Yeni parsel, ada içi, ana hatta bağlantı işleri için evet. Mevcut hattın sadece onarımı için çoğu zaman izin gerekmez. Keşifte durumunuzu değerlendiririz.
Bir villanın komple altyapısı ne kadar sürer?
Ortalama bir villa için (kazı + boru döşeme + baca + bağlantılar + zemin onarımı) 1-3 hafta. Büyüklük, zemin yapısı, izin süreci etkileyen faktörler.
Büz hangi çaplarda döşeniyor?
Ø200 mm - Ø1000 mm arası standart çaplar. Daha büyük çaplı özel projeler için ayrıca görüşülür.
Baca boyutları nasıl belirlenir?
Hattın çapı, derinliği ve trafik yükü belirleyici. Standart baca çaplarımız Ø100, Ø120, Ø150 cm. Kapak yük sınıfı (yol, otopark, yaya yolu) buna göre seçilir.
Kazı sırasında komşu mülke zarar verirseniz?
Mesleki sorumluluk sigortamız var. Deneyimli ekip bu riski minimize eder. Keşifte olası riskleri de birlikte değerlendiriyoruz ve komşulara önceden haber veriyoruz.
Kazı sonrası zemin onarımı dahil mi?
Evet, standart paketimizde dahil. Asfalt, parke taşı, çim, beton — hangi zeminde çalıştıysak eski haline getiriyoruz. Teklif aşamasında net belirtilir.
Kış aylarında çalışıyor musunuz?
Çalışıyoruz, ama sert donda kazı verimsiz. Planlı projeler için ilkbahar ve yaz önerilir. Acil durumlar haricinde kış işlerini planlamanız avantajlı.
Kendi malzememi alabilir miyim?
İsterseniz. Ancak malzeme kalitesi işçilik güvencesinin kapsamını etkileyebilir. En güvenlisi bizim tedarikimizden gelen TSE belgeli malzeme. Şeffaf fiyatlandırma yapıyoruz.
İlgili Hizmetlerimiz
- Kanalizasyon Hattı Döşeme — Pis su ve atıksu hattı, parsel içi bağlantı, rögar yapımı
- Kanalizasyon Tamiri — Çökmüş hat ve kırık boru onarımı, hat yenileme
- Operatörlü Kepçe Kiralama — Sadece kepçe + operatör ihtiyacı varsa
- İçme Suyu Hattı — Temiz su hatlarının çekimi ve yenileme
- Doğalgaz Hattı Kazısı — Başkentgaz standartlarında
- Drenaj Sistemi — Bodrum ve bahçe drenaj çözümleri