Etimesgut son 20 yılda Ankara'nın hızla büyüyen ilçelerinden. Eryaman, Elvan, Ayyıldız gibi büyük site projeleri ve TOKİ yerleşimleri ilçenin çoğunluğu. Yeni altyapı avantaj gibi görünür — ama yoğun yerleşim ana hat kapasitesini zorlar, yağmur dönemlerinde drenaj yetmez. Yeni binaların da sorunları var, farklı türde.
Etimesgut'nın Altyapı Özellikleri
10-25 yıllık yeni altyapı. Hatların yaşı genç ama yoğunluğu çok. Tasarım kapasitesi yoğun yaşam talebiyle aynı hızda büyümedi; özellikle yağmurda ana hat taşması sık.
Site içi altyapı. Her blok kendi alt hatları + site ana hattına bağlanıyor. Bir noktada sorun tüm blokları etkileyebilir. Kameralı kontrol ile problem noktasını bulup lokal müdahale şart.
Yağmur suyu drenaj yetersizliği. Yeni sitelerin yüzey drenajı sıkça yetersiz. Yağmurda otopark, bodrum, ortak alan su altında kalabilir. İlave hat ekleme ile kalıcı çözüm mümkün.
Hangi Bölgelerde Yoğun Çalışıyoruz?
Etimesgut'ta en çok çağrı aldığımız site ve mahalle bölgeleri:
- Eryaman — Elvan (1., 2., 3. etap): Dev site projeleri. Site ana hat tıkanıklıkları, otopark drenaj yetersizliği, ortak alan bakım talepleri en sık.
- Ayyıldız — Süvari — Bağlıca: TOKİ ve özel site karışık. Site altyapı bakım anlaşmaları, ana hat periyodik temizlik, daire bağlantı sorunları.
- Erler — Göksu — Şehit Osman Avcı: Orta-yoğun yerleşim. Bireysel acil çağrı + site düzeyi işler dengeli.
- Bağlıkaya — Atakent — Devlet Mahallesi: Karışık konut. Villa drenajı, bahçe sistemi, apartman ana hat — her türden iş geliyor.
- Güzelkent — Fatih — Hüseyin Onur: Yeni TOKİ + sanayi sınırı. Endüstriyel olmayan ama büyük ölçekli iş potansiyeli.
Etimesgut'ta En Sık Karşılaştığımız 5 Sorun
1. Site Otoparkı Yağmur Basması (Eryaman)
Yüzey drenajı yetersiz site otoparklarında şiddetli yağmurda su toplanıyor. Araçlar zarar görür. İlave drenaj hattı ve yüksek basınç pompası ile kalıcı çözüm.
2. Blok Ana Hat Kapasite Yetersizliği (Elvan, Ayyıldız)
Dolu blokların ana hatları tasarım kapasitesini zorluyor. Sabah yoğunluğunda tıkanma başlıyor. Kameralı tespit ile darboğazı bulup lokal hat büyütme ile çözüyoruz.
3. Site İçi Alt Hat Çökmesi (Süvari, Bağlıca)
Dolgu zeminde oturmalar hatları yamuk yapabiliyor. Yüzeyde problem görünmez — alttan kameralı kontrol ile oturmayı görüp lokal yenileme yapıyoruz.
4. Periyodik Bakım Anlaşmaları (Genel Etimesgut)
Etimesgut'un yeni sitelerinin çoğu henüz ilk büyük bakımını yapmamış. Yıllık anlaşmalı bakım ile sorun çıkmadan önlüyoruz — site kayıp yaşamıyor.
5. Daire İçi Bağlantı Sızıntısı (Erler, Atakent)
Yeni binalarda yanlış montaj ya da contalar sorun çıkarabiliyor. Endoskopik kamera ile sızıntı noktasını noktasal buluyoruz — duvar kırmaya gerek kalmıyor.
Etimesgut'ya Özel Hizmetlerimiz
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Etimesgut'daki binalarda hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran, kafe ve iş yerlerinde yıllık şart.
- Drenaj ve Bahçe Sistemleri — Yağmur suyu, temel drenajı, bahçe tahliye sistemleri.
- Site Yönetimi Bakım Anlaşmaları — Uzun vadeli güven. Sorun çıkmadan önlüyoruz.
Ne Kadar Sürede Geliyoruz?
Etimesgut'da ortalama varış sürelerimiz:
- Eryaman, Elvan, Ayyıldız (doğu Etimesgut): 45-55 dakika
- Erler, Göksu, Atakent (merkez): 50-60 dakika
- Bağlıca, Güzelkent (batı): 55-70 dakika (uzak)
Etimesgut, Gölbaşı'na görece uzak. Trafikli saatlerde süre uzayabilir. Acil çağrılarda ön bilgi toplayıp ekip yönlendiriyoruz.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Drenaj boruları ve bağlantı elemanları (PPR, PVC, Koruge)
- Mini ekskavatör (dar alan çalışmaları için)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl saha tecrübesi — ABD Büyükelçiliği, Niğde Otoyolu gibi büyük projelerin yanında binlerce konut işinde denendik.
- Yazılı fiyat teklifi — Keşif sırasında hangi iş için ne ücret alacağınızı yazılı veriyoruz. Sonradan zam yok.
- İş bitmeden ücret yok — Keşif ücretsiz. Ücret iş teslimi sonrası.
- Faturalı, kurumsal iş — Apartman yönetimi, site yönetimi, kurumsal müşteriler için uygun.
- 7/24 ulaşılabilir — Gece, hafta sonu, bayram — telefon açık.