Eryaman, Etimesgut'un toplu konut omurgasını oluşturan büyük TOKİ ve site bölgesi. 1-23 etap arasında onlarca büyük site etabı, modern altyapı yapısı, aile odaklı doku. 20+ yıldır Eryaman site yönetimleriyle iş bazlı kurumsal çalışıyoruz — büyük ortak hat kameralı kontrolünden eski etap hat yenilemeye kadar.
Eryaman'ın Altyapı Özellikleri
Eryaman'ın en belirgin özelliği büyük TOKİ etap sistemi. 1'den 23'e kadar (ve aralarda) numaralı etaplar; her birinde onlarca blok ve site yerleşimi. Altyapı yaş aralığı 15-30 yıl arasında değişiyor. Eski etaplarda (1-8) hat yenileme, orta etaplarda (9-16) periyodik bakım, yeni etaplarda (17-23) kameralı kontrol yoğun talep.
İkinci karakteristik: büyük site ortak hat yoğunluğu. Onlarca bloklu sitelerde ortak kolektör hatları yoğun nüfusla yüksek yüklenme yaşıyor. Özellikle yağışlı dönemde lokal su baskını riski oluşabiliyor. Site yönetimleri kat malikleri kuruluna sunulabilir yazılı kameralı kontrol raporu, dönemsel temizlik talep ediyor — iş bazlı kurumsal çalışma profili çok güçlü.
Üçüncü konu: site içi yağmursuyu yönetimi. Geniş ortak alanlar, çocuk parkları, otoparklar, yeşil alanlar tıkanması durumunda site içinde su birikimi ve drenaj sorunu yaratıyor. Bloklar arası ızgaralar, yağmursuyu kolektör hatları, otopark drenajı paket olarak ele alıyoruz.
Eryaman'ın Hangi Etaplarında Çalışıyoruz?
Eryaman'ın 23 etabı farklı yapılaşma dönemlerinde inşa edildi; altyapı dinamiği etaba göre değişiyor. En yoğun çalıştığımız bölgeler:
- Eryaman 1-8. Etaplar: En eski etaplar (1990-2000 dönemi). Ortak hat 25-30 yaşa yaklaştı; hat yenileme, kireç ve birikim temizliği, kameralı tespit yaygın iş kalemleri.
- Eryaman 9-16. Etaplar: Orta yaş etaplar (2000-2010). Periyodik site bakımı, ortak hat dönemsel temizlik, kat malikleri kuruluna yazılı rapor.
- Eryaman 17-23. Etaplar: Daha yeni etaplar (2010 sonrası). Modern altyapı; kameralı periyodik kontrol, peyzaj altı drenaj, ortak alan yağmursuyu yönetimi.
- Süvari: Eryaman'ın büyük site yerleşimlerinden, yoğun ortak hat kullanımı. Periyodik temizlik ve kameralı kontrol talebi düzenli.
- Devlet Mahallesi ve Tunahan Çevresi: Eryaman aksında karışık apartman-site dokusu, ana hat bakımı ve kameralı tespit.
- Elvankent ve Yapracık Sınırı: Yeni gelişen bölgeler; müteahhit altyapı taşeronluğu, ASKİ vize, hat döşeme.
Eryaman'ı Etap Etap Tanıyoruz
Eryaman 1'den 23'e kadar farklı dönemlerde inşa edilen TOKİ etaplarından oluşan büyük bir toplu konut bölgesi. Her etap farklı yapılaşma yılı ve dolayısıyla farklı altyapı durumu. Eski etaplarda hat yenileme, yeni etaplarda periyodik kontrol önceliğimiz.
Eryaman 1-4. Etaplar Eski TOKİ · Yenileme
En eski TOKİ etapları (1990-1995 dönemi). Ortak hatlar 30 yaşa yaklaştı; kireç, yağ ve organik birikim ciddi seviyede. Kat malikleri kararıyla toplu hat yenileme işleri buradan çıkıyor. Eski beton büz hatların HDPE ile değişimi sık çağrımız.
Sık çağırıldığımız konular:- Eski ortak ana hat HDPE/PE100 ile yenileme
- Kameralı endoskopik durum tespit raporu
- Yüksek basınçlı (240 bar) hat içi temizlik
- Bloklar arası kolektör revizyonu
Eryaman 5-12. Etaplar Orta Yaş · Bakım
Orta yaş etaplar (1995-2005 dönemi). Altyapı 20-30 yaş bandında, ciddi yapısal sorun nadir ama dönemsel bakım gerek. Site yönetimleriyle iş bazlı periyodik kameralı kontrol ve dönemsel temizlik talebi yoğun.
Sık çağırıldığımız konular:- Site ortak ana hat kameralı periyodik kontrol
- Dönemsel yüksek basınçlı hat temizliği
- Apartman ortak hat tıkanma açma
- Site içi yağmursuyu ızgara bakımı
Eryaman 13-23. Etaplar Yeni · Modern
Daha yeni etaplar (2005 sonrası); modern altyapı. Geniş yeşil alanlar, çocuk parkları, modern peyzaj. Periyodik kameralı kontrol, peyzaj altı drenaj denetimi, ortak alan yağmursuyu yönetimi talebi yoğun. Genç altyapı, proaktif bakım önerisi.
Sık çağırıldığımız konular:- Modern site kameralı periyodik kontrol
- Peyzaj altı drenaj denetimi
- Ortak alan yağmursuyu kolektör bakımı
- Çocuk parkı ve yeşil alan drenajı
Süvari ve Bağlıca Hattı Büyük Site · Yoğun
Eryaman'ın büyük site yerleşimleri ekseninde Süvari ve Bağlıca yönü. Yoğun ortak hat kullanımı, kat malikleri kararıyla iş bazlı kurumsal çalışma yaygın. Bloklar arası kolektör temizliği ve site içi yağmursuyu yönetimi en sık iş kalemleri.
Sık çağırıldığımız konular:- Büyük site ortak hat dönemsel temizlik
- Bloklar arası kolektör hat yenileme
- Site içi yağmursuyu ızgara ve kanal bakımı
- Yönetim için yazılı saha raporu
Devlet Mahallesi ve Tunahan Karma · Apartman
Eryaman aksında karma apartman-site dokusu. Eski-yeni karışık yapılaşma; altyapı yaş aralığı geniş. Apartman ortak hat tıkanma açma, kameralı tespit, dönemsel bakım yaygın çağrılarımız.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman ortak ana hat kameralı kontrol
- Eski yapı hat yenileme
- Dönemsel rögar ve logar temizliği
- Mutfak gideri ve pimaş tıkanma açma
Elvankent ve Yapracık Sınırı Yeni · Müteahhit
Eryaman'ın batı aksında Elvankent yönüne ve Yapracık'a doğru yeni gelişen bölgeler. Müteahhit altyapı taşeronluğu, ASKİ kanal vizesi, hat döşeme aktif iş kalemleri. Yeni site projelerinde komple paket çalışma.
Sık çağırıldığımız konular:- Komple müteahhit altyapı taşeronluğu
- HDPE/PE100 ana hat döşeme + rögar imalatı
- Sızdırmazlık testi ve kameralı kontrol
- ASKİ kanal vizesi süreç yönetimi
Eryaman'da Çözdüğümüz 5 Klasik Sorun
1. Eski Etap Ortak Hat Yenileme (1-8. Etap)
Eryaman'ın en eski etaplarında 25-30 yaşlı kanalizasyon hatları kireç, yağ ve organik birikim nedeniyle ciddi yüklenme yaşıyor. Kameralı endoskopik tespit + yüksek basınçlı (240 bar) yıkama veya HDPE/PE100 ile hat yenileme standart çözümümüz.
2. Site Yönetimi Periyodik Kontrol (Tüm Etaplar)
Eryaman site yönetimleri için iş bazlı kurumsal çalışma yürütüyoruz. Yılda 2-4 kameralı kontrol, dönemsel temizlik, kat malikleri kuruluna sunulabilir yazılı saha raporu. Sorun çıkmadan önlüyoruz; düzenli müşterilerimize acil çağrıda öncelik veriyoruz.
3. Site İçi Yağmursuyu Yönetimi
Eryaman büyük sitelerinde yağmursuyu yönetimi kritik. Bloklar arası ızgaralar, yağmursuyu kolektör hatları, otopark drenajı, çocuk parkı ve yeşil alan yüzey drenajı paket olarak ele alınıyor. Periyodik temizlik standart önerimiz.
4. Ana Kolektör Kapasite Sıkışması
Eryaman'ın yoğun nüfuslu büyük sitelerinde özellikle yağışlı dönemde ortak kolektör hatlarında kapasite sıkışması yaşanabiliyor. Kameralı kontrolle darboğazı tespit + lokal hat yenileme veya ek kolektör bağlantısı ile çözüyoruz.
5. Elvankent ve Yapracık Müteahhit Altyapı
Eryaman batı aksındaki yeni site projelerinde komple altyapı taşeronluğu. HDPE/PE100 hat döşeme, rögar imalatı, sızdırmazlık testi ve ASKİ kanal vizesi süreci tek pakette.
Eryaman'a Özel Hizmetlerimiz
Eryaman'da kanal arıza, kanal açma ve site altyapı taleplerinde önce hattın durumu Telefon/WhatsApp üzerinden değerlendirilir; ihtiyaç halinde kameralı görüntüleme, rögar/logar temizliği, boru değişimi, kanal hattı yenileme, drenaj veya altyapı kazısı için uygun ekip yönlendirilir. Foseptik, septik tank veya geçici atık su tahliyesi gereken durumlarda vidanjör desteği ayrıca sağlanır.
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Eryaman'ın TOKİ ve site etaplarında hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran ve kafelerde mecburen yıllık.
- Site İçi Drenaj ve Yağmursuyu — Eryaman büyük sitelerinde bloklar arası ızgaralar, otopark drenajı, peyzaj altı drenaj komple çözümü.
- Site Yönetimi İş Bazlı Çalışmalar — Uzun vadeli güven.
Eryaman'da Nasıl Çalışıyoruz?
Eryaman genelinde ekip yönlendirmesi; işin aciliyetine, etap/bölge yoğunluğuna ve saha planlamasına göre yapılır:
- Eryaman ana etapları (1'den 23'e tüm TOKİ etap site içleri): öncelikli ekip yönlendirmesi
- Süvari, Bağlıca, Elvankent yönü: aciliyet ve ekip durumuna göre önceliklendirme
- Yapracık sınırı ve Devlet Mahallesi çevresi: işin kapsamına göre planlı saha incelemesi
Trafik yoğun saatlerde (08:00-10:00 ve 17:00-19:00) süre uzayabilir. Acil durumlarda önce telefonda ön müdahale talimatı veriyoruz, siz onu yaparken biz yola çıkıyoruz.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Hafriyat kamyonları (moloz, toprak nakli)
- Profesyonel drenaj ekipmanı (perforeli boru, jeotekstil)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl Ankara saha tecrübesi, özellikle Eryaman TOKİ ve büyük site dinamiği
- Eryaman içi öncelikli ekip yönlendirmesi ve acil durumlarda hızlı müdahale
- Telefon/WhatsApp ön değerlendirme, yazılı fiyat teklifi, kapsam dışı işler ayrıca ve yazılı değerlendirilir
- İşçilik güvencesi — iş bitti, belge verildi
- Faturalı kurumsal iş — site yönetimleri, apartman yöneticileri, şirketler için
- acil müdahale — gece, hafta sonu, bayram
- Referans projeler: ABD Büyükelçiliği Çukurambar Altyapı Projesi, Ankara-Niğde Otoyolu
Eryaman'dan Arıyorsanız
Şu an Eryaman'da öncelikli ekip yönlendirmesi yapabiliyoruz.
Hemen Ara · 0537 318 05 96 WhatsApp'tan Yaz