Yapracık, Etimesgut'ün batısında, Ankara'nın en yüksek kotlarından birinde kurulu; TOKİ konutları ve yeni sitelerle hızla büyüyen, doğayla iç içe bir bölge. Bu yüksek rakım ve toplu konut dokusu, altyapıyı şehrin düz mahallelerinden iki yönden farklı kılıyor: hem eğimden gelen akış hızı, hem de yüzlerce dairenin paylaştığı ortak hatlar.
Bölgenin Altyapı Özellikleri
Yapracık'ın yüksek kotunda hatların eğimi çoğu yerde dik; su katı atığı sürükleyemeden hızla akabiliyor ve düşük noktalarda birikinti bırakıyor. TOKİ bloklarında ise sorun çoğu zaman tek dairede değil, yüzlerce dairenin bağlandığı ortak düşey kolonda ya da blok çıkışında oluyor. Biz işe daireden değil, hattın gerçek durumunu kameradan görmekten başlıyoruz.
Doğayla iç içe konumu, yağış ve yüzey suyu yönetimini ikinci kritik başlık yapıyor. Yamaçtan ve açık alanlardan gelen yağmur suyu doğru toplanmazsa, hem site içi yollara hem de kanalizasyon hattına aşırı yük biniyor. Site yönetimleriyle çalışırken yaptığımız işi yazılı kapsamla tanımlıyor, ortak alan müdahalelerini sakinler görsün diye fotoğraflıyoruz.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Yapracık'ın TOKİ ve site dokusunda en çok şu noktalarda çağrılıyoruz:
- TOKİ konut blokları: ortak düşey kolon, blok bodrum hattı ve site çıkış bağlantısı
- Yeni siteler: site içi ortak hat, otopark ve yağmur suyu drenajı
- Yüksek kot konutlar: dik hatta birikme ve akış hızı düzenleme
- Çarşı ve ticari hat: zemin kat işletmelerde yağ kaynaklı tıkanma
- Doğa ve açık alan kenarı: yüzey suyu toplama ve yağmur suyu yönetimi
Yapracık'ı Bölge Bölge Tanıyoruz
Yapracık'ta hem yüksek rakım hem toplu konut bir arada olduğu için, çözümü eğimi ve ortak hattı yerinde okuyarak kuruyoruz.
TOKİ Blokları ve Ortak KolonToplu Konut
Yüzlerce dairenin ortak kolona bağlandığı TOKİ bloklarında tıkanma tüm inişin sorunu olur. Ortak hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın katını ve blok çıkışını belirleyip açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak düşey kolon kameralı kontrol
- Blok bodrum ve çıkış hattı açma
- Tıkanma kotu raporu (fotoğraflı)
- Site yönetimine yazılı rapor
Yeni Site Ortak HatlarıSite
Yeni sitelerde otopark, çöp alanı ve ortak gider hatlarındaki müdahaleleri sakinler görsün diye belgeliyoruz. Yağmur suyu drenajı burada özellikle önemli.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum gider açma
- Ortak rögar temizliği ve bakım
- Yağmur suyu ızgarası açma
- Yönetime yazılı iş raporu
Yüksek Kot Akış DengelemeEğim
Dik hatta su katı atığı bırakıp birikinti yapar. Eğimi ölçüp akışı dengeliyor, birikme noktasını kameralı buluyor, gerekirse kırmadan robotik açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Hat eğimi ölçüm ve düzenleme
- Birikme noktası kameralı tespit
- Kırmadan robotik açma
- Akış testi ve doğrulama
Çarşı ve Ticari Zemin KatlarTicari
Bölgenin ticari zemin katlarında yağ ve atık birikimi hızlı tıkanma yapar. Yağ tutucu kontrolü ve bakım programıyla çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağ tutucu kontrol ve temizlik
- Ticari mutfak hattı açma
- Düzenli bakım programı
- E-faturalı uygulama
Yağmur ve Yüzey SuyuDrenaj
Doğa kenarındaki açık alanlardan gelen yağmur suyu doğru toplanmazsa hem yolu hem hattı zorlar. Yağmur suyu ile atık suyu ayırıp güvenli noktaya yönlendiriyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağmur suyu–atık su ayrımı
- Yüzey suyu toplama ve yönlendirme
- Izgara ve mazgal temizliği
- Eğime uygun drenaj planı
Yeni Bina BağlantılarıYeni Yapı
Yeni biten yapılarda proje hattı ile şebeke kotunun uyumsuzluğu ilk yıl içinde sorun çıkarır. Bağlantıyı kameralı kontrol edip gerekirse düzeltiyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yeni bina–şebeke bağlantı kontrolü
- Kot ve eğim doğrulama
- Bağlantı düzeltme
- Yerinde ölçüm sonrası yazılı teklif
Yapracık'ta Sık Karşılaştığımız Sorunlar
- TOKİ bloklarında ortak kolonun tıkanıp alt katlarda geri tepme yapması
- Yüksek kotta dik hatta katı atığın birikip tıkanma yapması
- Yağışta site içi yollara ve otoparka su basması
- Çarşı hattındaki işletmelerden gelen yağ kaynaklı tıkanma
- Yeni binanın şebeke bağlantısında kot uyumsuzluğu
Sorununuz listede olsun ya da olmasın — bize ulaşın, yerinde değerlendirip yazılı çözüm sunalım.