Pursaklar, Ankara'nın kuzeyinde genç bir ilçe — 2008'de Keçiören'den ayrılıp ilçe statüsü aldı. Bu yüzden altyapısı görece yeni ama yoğun yeni site projeleri var. Yeni altyapı avantaj gibi görünür ama yoğun yerleşim tasarım kapasitesini zorlar, ilk büyük bakımlarını yapmamış siteler zamanı geldiğinde ciddi sorunlarla karşılaşır. Biz 20+ yıllık deneyimle bu dönüşümü yönetiyoruz.
Pursaklar'ın Altyapı Özellikleri
10-20 yıllık yeni altyapı. Hatların yaşı genç ama yoğunluğu artıyor. Tasarım kapasitesi eski — yeni yerleşim yoğunluğu ile tam uyumlu değil.
Site içi alt hat sistemi. Her blok kendi alt hatları + site ana hattına bağlı. Bir noktada sorun tüm blokları etkileyebilir. Kameralı kontrol ile lokal müdahale şart.
Yeni site drenaj tasarımı. Pursaklar'ın eğimli bölgeleri var. Drenaj yetersiz tasarlandıysa yağmurda otopark, ortak alan su altında kalabilir. İlave drenaj hattı ile çözüm mümkün.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Pursaklar'da en çok çağrı aldığımız bölgeler:
- Ayyıldız — Yeşilova — Merkez: Pursaklar merkezi. Apartman ana hat, site içi bakım, günlük acil çağrılar.
- Saray — Sırapınar — Altınova: Yeni site yerleşimi. Site ana hat, blok altı drenaj, ortak alan bakım.
- Gümüşdere — Çamlık — Tuba: TOKİ + özel siteler. Düzenli iş bazlı çalışmalar, ortak alan temizlik.
- Yıldıztepe — Yunus Emre — Mimar Sinan: Orta yoğunluklu konut. Bireysel acil çağrı + küçük ölçekli altyapı.
- Büyükalp — Fatih — Küçükalp: Karışık yapı. Apartman + villa, her türden iş geliyor.
Pursaklar Mahalle Mahalle — Nerede Ne Yapıyoruz?
Pursaklar Ankara'nın kuzeyinde genç bir ilçe — 2008'de ilçe statüsü aldı. Büyük TOKİ siteleri, yeni konut projeleri, köy kökenli Saray merkezi bir arada. Altyapı genelde yeni ama bölgenin hızlı büyümesi kendi sorunlarını getiriyor. 15 mahalle için saha notu.
Merkez İlçe Merkezi · Karma
Pursaklar'ın idari ve ticari merkezi. Belediye binası, dükkânlar, eski-yeni apartmanlar ve küçük siteler bir arada. Altyapı 20-35 yaş arası çeşitli — farklı dönemlerde eklemeler yapılmış. Ticari kullanım yoğunluğu nedeniyle ana hatlarda birikme sık görülür. Esnaf ve apartman yönetimleri karışık olarak çağrı yapıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Merkez ticari alanda yağ birikintisi temizlik
- Apartman-işyeri karma hatta kameralı kontrol
- Ana cadde yakını kontrollü kazı ve onarım
Saray Eski Yerleşim · Köy Kökenli
Pursaklar'ın en eski yerleşimi — ilçe olmadan önceki ana merkez. Yıllanmış tek-iki katlı yapılar, yeni siteler ve müstakil evler karışık. Altyapı bu karma yapıda katmanlı, bazı eski bölgelerde belediye bağlantısı henüz yetersiz. Köyden ilçeye dönüşüm sürecindeki altyapı ihtiyaçları burada belirgin.
- Eski köy yapısında altyapı modernizasyonu
- Müstakil ev için ana belediye hat bağlantısı
- Karma yapıda kameralı tespit ve haritalama
Ayyıldız TOKİ · Toplu Konut
Pursaklar'ın büyük TOKİ projeleri ağırlıklı mahallelerinden. Düzenli bloklar, geniş ortak alanlar, standart altyapı. Yapı yaşı 15-25 arası, altyapı düzgün çalışıyor ama büyük site yoğunluğu ortak kolektör hatlarında kapasite meseleleri çıkarıyor. Site yönetimleri organize, düzenli iş bazlı kurumsal çalışmalar düzenli talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- TOKİ sitesi yıllık periyodik iş bazlı çalışma
- Ortak toplayıcı kapasite analizi
- Blok girişi menhol ve ızgara bakımı
Mimar Sinan Site · Yeni
Site yapılaşmasının ağırlıklı olduğu, son 15-20 yılda gelişen mahalle. Blok tipi konut, yeni altyapı, düzenli sokak planlaması. Sorun az ama büyük sitelerin ortak kullandığı yağmursuyu sistemlerinde yoğun yağışlarda yetersiz kalma durumları yaşanıyor. Site yönetimleriyle iyileştirme projeleri burada çıkıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Büyük site yağmursuyu kapasite iyileştirme
- Ortak alan drenaj revizyonu
- Site içi kolektör ve ızgara bakımı
Yeşilova TOKİ · Geniş
Büyük TOKİ bloklarının dizildiği geniş mahalle. Kalabalık nüfus, çok sayıda blok, uzun ortak kolektör hatları. Altyapı TOKİ standartlarında yapılmış, 15-25 yaş aralığında. Uzun ortak hatlarda kademeli bakım gerekiyor — yıllık planlı müdahale tercih ediliyor. Site yönetimleriyle kapsamlı sözleşmelerimiz var.
Sık çağırıldığımız konular:- Uzun ortak kolektör kademeli bakım
- TOKİ sitesi planlı yıllık kontrol
- Blok başına rögar temizlik programı
Altınova Yeni · Gelişen
Son dönemde hızla gelişen, yeni siteler ve müstakil evlerle büyüyen mahalle. Altyapı yeni döşenmiş ama bölgenin hızlı büyümesi belediye ana hat kapasitesini zorluyor. Yeni projelerde altyapı hazırlık ve iskân öncesi denetim işleri burada sık. Proje aşamasında danışmanlık talepleri de oluyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni proje altyapı planlama danışmanlığı
- İskân öncesi belediye bağlantı denetimi
- Müstakil ev için sıfırdan kanalizasyon
Yunus Emre Konut · Sakin
Aile yönelimli, orta yoğunluklu konut mahallesi. Apartman ve küçük site karışık, düzenli planlı. Altyapı 15-25 yaş bandında, işlevini koruyor. Bu tür mahallelerde çağrılar çoğunlukla önleyici nitelikte — apartman yönetimleri bozulma öncesi kontrol istiyor. Proaktif bakım yaklaşımı burada kabul görüyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Önleyici yıllık kameralı kontrol
- Apartman ortak kolon düzenli yıkama
- Rögar ve ızgara dönemsel bakım
Fatih Karma · Aile
Apartman ve küçük site yapılı, aile dostu orta yoğunluklu mahalle. 90-2000 yapılaşma baskın. Altyapı 25-30 yaş bandında, ciddi sorun yok. Birikmiş küçük ihtiyaçlar kat maliki kararıyla toplu olarak ele alınıyor. Düzenli kontrol ve kameralı kontrol işleri düzenli talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman düzenli kontrol ve kontrol hizmeti
- Ortak kolon kireç ve yağ açma
- Site içi drenaj düzenli temizlik
Oğuzlar Konut · Orta
Orta yoğunluklu, apartman ağırlıklı konut mahallesi. Düzenli sokaklar, planlı yerleşim. Altyapı 20-25 yaşında, genel olarak iyi durumda. Sorun genelde kullanım kaynaklı — mutfak kolonu yağ birikinti, banyo gideri tıkanma. Bölgenin merkezde konumlanması nedeniyle öncelikli ekip yönlendirmemiz burada çok tercih ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Hızlı acil müdahale (hızlı müdahale)
- Daire içi gider hat bakımı
- Apartman standart kolon açma
Abdurrahmangazi Apartman · Orta Yoğun
Orta yoğunluklu, apartman ağırlıklı bir mahalle. 90'lar ile 2000'ler arası yapılaşma baskın; düzenli sokak planlamasıyla oturmuş bir yerleşim. Altyapı 25-30 yaş bandında, ciddi sorun çıkarmıyor ama birikmiş küçük ihtiyaçlar zaman zaman gündeme geliyor. Apartman yönetimleri çoğunlukla organize yapıda, bakım kararları düzenli alınıyor. Toplu apartman iş bazlı çalışmalar ve yıllık kameralı kontrol programları bu mahallede sıklıkla uygulanıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Toplu apartman düzenli iş bazlı kurumsal çalışma
- Kameralı kontrol + yönetime rapor
- Ortak alan periyodik temizlik
Şehit Kubilay Konut · Stabil
Sakin aileler ve küçük sitelerin olduğu konut mahallesi. 2000'ler yapılaşma, genel olarak yeni altyapı. Sorun az ama yeni yapıların ilk 10-15 yıllık kontrolü önemli — müteahhit hataları ya da eksik tasarım bu dönemde ortaya çıkabiliyor. İlk dönem kontrolü talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni yapı erken dönem altyapı kontrolü
- Apartman kabul sonrası test denetimi
- Önleyici kameralı rapor
Tepebaşı Eğimli · Konut
Adından anlaşılacağı üzere ilçenin yüksek kesiminde yer alan, eğimli arazide kurulu mahalle. Karma yapılı — apartmanlar, siteler, müstakil evler. Topoğrafya altyapı tasarımını zorlaştırıyor; alt kottaki parsellerde su tahliye sorunu sık yaşanıyor. Eğim yönetimi ve destekleyici drenaj sistemleri burada kritik.
Sık çağırıldığımız konular:- Eğimli arazide yağmursuyu yönlendirme
- Alt kot parselde su basma önleme
- Destekleyici drenaj kurulumu
Sirkeli Karma · Gelişen
Eski küçük yerleşim yapısı ile yeni site projelerinin karışık olduğu gelişen mahalle. Eski köy dokusunun kalıntıları ve yeni apartmanlar iç içe. Altyapıda bu karma durum bağlantı sorunları doğuruyor. Yeni blok-eski belediye hattı uyumlandırma işleri sık yapıyoruz.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni-eski hat uyumlandırma
- Karma yapıda altyapı haritalama
- Küçük ölçekli site altyapı bakımı
Akşemsettin Yeni · Site
Son yıllarda site projeleriyle şekillenen, düzenli yerleşimli mahalle. Orta ölçekli siteler, yeni altyapı. Genelde sorun az, ama yoğun yağışlarda bazı alt kotta kalan parsellerde su basma yaşanıyor. Site yönetimleri proaktif yaklaşım benimsiyor — periyodik kontrol ve önleyici bakım talep ediliyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Site periyodik kameralı kontrol
- Yağmursuyu sistemi önleyici bakım
- Alt kot parselde su basma önleme
Gökçek TOKİ · Düzenli
TOKİ projeleriyle gelişmiş, düzenli yapılaşmış mahalle. Bloklar halinde yerleşim, geniş ortak alanlar. Altyapı TOKİ standartlarında, 15-20 yaş bandında. Site yönetimleri organize, yıllık bakım düzenli. Ortak alanların drenaj sistemi ve büyük blokların toplayıcı hatları önemli iş kalemi.
Sık çağırıldığımız konular:- TOKİ sitesi düzenli kontrol hizmeti
- Blok ortak toplayıcı temizlik
- Ortak alan drenaj sistemi kontrol
Pursaklar'da En Sık Karşılaştığımız 5 Sorun
1. Site Ana Hat Kapasite Sorunu (Ayyıldız, Saray)
Dolu sitelerin ana hatları tasarım kapasitesini zorluyor. Sabah yoğunluğunda tıkanma başlıyor. Kameralı tespit ile darboğazı bulup lokal hat büyütme ile çözüyoruz.
2. Yeni Site Otopark Drenajı (Altınova, Gümüşdere)
Yeni sitelerde yüzey drenajı sıkça yetersiz. Şiddetli yağmurda otopark su altında. İlave drenaj + yüksek basınç pompası ile kalıcı çözüm.
3. İlk Büyük Bakım İhtiyacı (Yeşilova, Tuba)
10-20 yaşındaki sitelerin çoğu henüz büyük bakım yapmamış. Periyodik kameralı kontrol ile sorun çıkmadan önlüyoruz — kayıp yaşamıyorlar.
4. Daire İçi Bağlantı Sızıntısı (Merkez, Mimar Sinan)
Yeni binalarda montaj hataları sızıntı yapabilir. Tavan lekesi, duvar rutubeti başlar. Endoskopik kamera ile noktasal buluyoruz — duvar kırmaya gerek kalmıyor.
5. Eğimli Bölge Yağmur Suyu (Küçükalp, Çamlık)
Pursaklar'ın eğimli yerleri yağmurda belli noktalarda su topluyor. Yüzey + alt drenaj kombinasyonu ile suyu doğru yere yönlendiriyoruz.
Pursaklar'a Özel Hizmetlerimiz
Pursaklar'da yeni site projeleri ile orta yaşlı apartman bölgeleri yan yana bulunur. Önce hattın durumu Telefon/WhatsApp üzerinden değerlendirilir; ihtiyaç halinde kameralı görüntüleme, rögar/logar temizliği, site ana hat kontrolü, boru değişimi, kanal hattı yenileme, drenaj veya altyapı kazısı için uygun ekip yönlendirilir. Foseptik veya geçici atık su tahliyesi gereken durumlarda vidanjör desteği ayrıca sağlanır.
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Pursaklar'daki binalarda hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran, kafe ve iş yerlerinde yıllık şart.
- Drenaj ve Bahçe Sistemleri — Yağmur suyu, temel drenajı, bahçe tahliye sistemleri.
- Site Yönetimi İş Bazlı Çalışmalar — Uzun vadeli güven. Sorun çıkmadan önlüyoruz.
Pursaklar'ın yeni konut bölgelerinde tıkanıklık için Ankara kanal açma, yeni yapı altyapısında kanalizasyon borusu döşeme ayrı planlanır.
Pursaklar'da boru hasarı veya çökme görülen hatlarda kanalizasyon tamiri, site ortak rögarlarında koku ve taşmada rögar temizliği ve kontrolü, logar bağlantı noktalarında logar bağlantısı açma ayrıca ele alınır.
Pursaklar'da Nasıl Çalışıyoruz?
Pursaklar'da ortalama varış sürelerimiz:
- Pursaklar merkez (Ayyıldız, Yeşilova): aciliyet ve ekip durumuna göre önceliklendirme
- Saray, Altınova (kuzey): bölge yoğunluğuna göre ekip yönlendirmesi
- Uzak mahalleler (Büyükalp, Küçükalp): işin kapsamına göre planlı saha incelemesi
Pursaklar Ankara'nın kuzey ucunda. Mesafe biraz uzun ama biz düzenli ekip yönlendiriyoruz. Büyük işler için önceden randevu alabiliriz, acil çağrılarda en yakın ekibimizi yollayız.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Drenaj boruları ve bağlantı elemanları (PPR, PVC, Koruge)
- Dar alan için kontrollü kazı (erişime göre)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl saha tecrübesi — ABD Büyükelçiliği, Niğde Otoyolu gibi büyük projelerin yanında binlerce konut işinde denendik.
- Yazılı fiyat teklifi — Keşif sırasında hangi iş için ne ücret alacağınızı yazılı veriyoruz. Sonradan zam yok.
- İş bitmeden ücret yok — Telefon/WhatsApp ön değerlendirme. Ücret iş teslimi sonrası.
- Faturalı, kurumsal iş — Apartman yönetimi, site yönetimi, kurumsal müşteriler için uygun.
- kolay ulaşılabilir — Gece, hafta sonu, bayram — telefon açık.