Mimar Sinan, Pursaklar'ın TOKİ ve toplu konut yapılaşmasının yoğun olduğu, geniş bloklar ve site dokusuyla öne çıkan mahallelerinden. Yüzlerce dairenin ortak hatlara bağlandığı bu yapı, altyapıyı bireysel apartmanlardan farklı kılıyor: iş çoğu zaman tek dairenin değil, blokların ortak kolonunun ve site çıkış bağlantısının sorunu.
Bölgenin Altyapı Özellikleri
Toplu konutta tıkanma çoğu kez tek dairede değil, yüzlerce dairenin bağlandığı ortak düşey kolonda ya da blok çıkışında oluşuyor. Ortak hat tıkandığında sorun tüm bloğun olur. Biz işe daireden değil, ortak hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın hangi blokta ve kotta olduğunu bulmaktan başlıyoruz.
İkinci başlık, site içi otopark, bodrum ve ortak alan drenajı. Yağışta bodruma su basması çoğu zaman tıkalı yağmur suyu ızgarası veya yanlış kotlanmış drenajdan kaynaklanır. Site yönetimleriyle çalışırken işi yazılı kapsamla tanımlıyor, ortak alan müdahalelerini sakinler görsün diye fotoğraflıyoruz.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Mimar Sinan'ın TOKİ-site dokusunda en çok şu işlerde çağrılıyoruz:
- TOKİ ve toplu konut blokları: ortak düşey kolon ve site çıkış bağlantısı
- Site içi ortak alanlar: otopark, bodrum ve çöp alanı hattı
- Site otopark/bodrum drenajı: su tahliyesi ve yağmur suyu ızgarası
- Ticari zemin katlar: yağ kaynaklı tıkanma ve bakım
- Ortak rögar bakımı: planlı bakım ve kameralı kontrol
Mimar Sinan'ı Bölge Bölge Tanıyoruz
Mimar Sinan'da yüzlerce daire ortak hatlara bağlı olduğundan, çözümü ortak kolonu ve site çıkışını yerinde okuyarak kuruyoruz.
TOKİ Blok Ortak KolonuToplu Konut
Yüzlerce dairenin ortak kolona bağlandığı bloklarda tıkanma tüm inişin sorunu olur. Ortak hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın katını ve blok çıkışını belirleyip açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak kolon kameralı kontrol
- Blok bodrum ve çıkış hattı açma
- Tıkanma kotu raporu
- Site yönetimine yazılı rapor
Site İçi Ortak HatlarSite
Otopark, çöp alanı ve ortak gider hatlarındaki müdahaleleri sakinler görsün diye belgeliyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum gider açma
- Ortak rögar temizliği
- Yağmur suyu ızgarası açma
- Yönetime yazılı iş raporu
Otopark ve Bodrum DrenajıDrenaj
Yağışta bodrum ve otoparka su basması tıkalı ızgara veya yanlış drenajdandır. Drenajı kontrol edip çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum su tahliyesi
- Yağmur suyu ızgarası açma
- Drenaj kotu değerlendirme
- Yönetime yazılı rapor
Ticari Zemin KatlarTicari
Site altı ticari zemin katlarda yağ ve atık birikimi hızlı tıkanma yapar. Yağ tutucu kontrolü ve bakımla çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağ tutucu kontrol ve temizlik
- İş yeri gider hattı açma
- Düzenli bakım programı
- E-faturalı uygulama
Ortak Alan Planlı BakımBakım
Sitelerde düzenli rögar bakımı tıkanma oluşmadan önler. Site yönetimleriyle planlı program kuruyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak rögar temizliği
- Planlı bakım programı
- Kameralı durum tespiti
- İşçilik güvencesi kapsamı
Yeni Blok BağlantılarıYeni Yapı
Yeni biten blokta proje hattı ile şebeke kotu uyumsuzluğu ilk yıl sorun çıkarır. Bağlantıyı kameralı kontrol ediyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yeni bina–şebeke bağlantı kontrolü
- Kot ve eğim doğrulama
- Bağlantı düzeltme
- Yerinde ölçüm sonrası yazılı teklif
Mimar Sinan'da Sık Karşılaştığımız Sorunlar
- Ortak kolonun tıkanıp alt katlarda geri tepme yapması
- Yağışta site otopark ve bodrumuna su basması
- Site altı ticari işletmelerden yağ kaynaklı tıkanma
- Site içi ortak rögarların bakımsızlıktan tıkanması
- Yeni blok bağlantısında kot uyumsuzluğu
Sorununuz listede olsun ya da olmasın — bize ulaşın, yerinde değerlendirip yazılı çözüm sunalım.