Sincan Ankara'nın batı ucunda büyük bir ilçe. Yoğun apartman yerleşimi, büyük TOKİ projeleri ve Sincan OSB (organize sanayi bölgesi) bir arada. İki farklı altyapı tipi: konut kanalizasyonu + sanayi atık su. 20+ yıllık tecrübemizle her ikisi için de ekipmanımız ve yöntemimiz var. Mesafe bizim için sorun değil — ekibimizi Sincan'a sürekli yönlendiriyoruz.
Sincan'ın Altyapı Özellikleri
Sincan OSB sanayi kanalizasyonu. Makina atölyeleri, tekstil, gıda sanayi — her biri farklı tipte atık. Klasik konut kanalizasyonunun çok ötesinde. Yağ tutucu, çöktürme havuzu periyodik bakımı olmadan ana hatlar çok hızlı tıkanır.
Büyük TOKİ ve kooperatif siteleri. Fatih, Andiçen, Yenikent gibi mahalllelerde blok yoğunluğu yüksek. Site ana hatları yoğun kullanım altında — iş bazlı çalışma sonucu büyük fark yaratıyor.
Eski Sincan merkez. 30-50 yıllık apartmanların altyapısı yaşlanıyor. Ana hat yenileme, kök kesme, kameralı kontrol talepleri artıyor.
Hangi Bölgelerde Yoğun Çalışıyoruz?
Sincan'ın ana hizmet bölgelerimiz:
- Fatih — Andiçen — Yunus Emre: Merkez mahalleler. Apartman ana hat, rögar temizlik, yağmurda alt kat baskını en sık sorunlar.
- Yenikent — Pınarbaşı — Mehmet Akif Ersoy: TOKİ ve site ağırlıklı. Site içi altyapı bakım, blok ana hat kontrolü, ortak alan temizlik.
- Sincan OSB — Malazgirt: Sanayi bölgesi. Yağ tutucu yenileme, endüstriyel yüksek basınçlı temizlik, büyük kapasite hatlar.
- Cumhuriyet — Saray — Osmanlı: Eski yerleşim. Eski hat yenileme, kök istilası temizliği, kameralı tespit.
- Ahi Evran — Lale — Töreki: Karışık yapı. Acil müdahale + küçük ölçekli altyapı işleri.
Sincan Mahalle Mahalle — Nerede Ne Yapıyoruz?
Sincan Ankara'nın batı ucunda büyük bir ilçe. Fatih ve Yenikent merkez hattından, TOKİ siteleriyle dolu Mehmet Akif Ersoy'a, Sincan OSB'nin sanayi hatlarına kadar geniş yelpaze var. Aşağıda 15 mahalle için saha notu.
Fatih Merkez · Yoğun
Sincan'ın merkez mahallelerinden, kalabalık ve hareketli. Apartman ve küçük işyeri karışık yapılaşma. Altyapı 25-40 yaş bandında, merkez olmasından dolayı yoğun kullanım kaynaklı birikintiler sık görülür. İşyeri sahipleri ve apartman yönetimleri karışık olarak çağrı yapıyor.
- Merkez ticari alan mutfak gideri açma
- Apartman-işyeri karma hat kameralı kontrol
- Ana hat yoğun kullanım kaynaklı tıkanıklık
Yenikent Toplu Konut · Düzenli
Adından anlaşılacağı üzere planlı olarak kurulmuş, Ankara'nın büyük toplu konut alanlarından. Bloklar halinde yerleşim, geniş ortak alanlar, düzenli sokaklar. Altyapı toplu projelerin standartlarına göre yapılmış, 20-30 yaş bandında. Site yönetimleri organizeli, iş bazlı çalışmalar düzenli talep edilir.
Sık çağırıldığımız konular:- Büyük toplu konut site altyapı iş bazlı çalışma
- Blok ana hat periyodik kontrol
- Ortak alan yağmursuyu ve drenaj
Töreke Yeni · Gelişen
Sincan'ın güney kesiminde gelişen yeni yerleşim mahallesi. Yeni siteler, müstakil ev parselleri, boş araziler bir arada. Altyapı yeni döşenmiş ama bölgenin hızlı büyümesi kapasite konusunu gündeme getiriyor. Yeni projelerde altyapı hazırlık ve sıfırdan kurulum işleri burada artıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni parselde sıfırdan kanalizasyon altyapı
- Belediye ana hattına bağlantı projelendirme
- Müstakil ev için temel ve bahçe drenajı
Gökçek Toplu Konut · Yeni
Son yıllarda TOKİ ve kooperatif projeleriyle şekillenen toplu konut mahallesi. Düzenli yapılaşma, standart altyapı. Sorun çoğunlukla büyük site yerleşimlerinin ortak kullandığı ana toplayıcı hatlarda — yük arttıkça kapasite sınır noktasına yaklaşıyor. Site yönetimleriyle yük analizi çalışmaları yapıyoruz.
Sık çağırıldığımız konular:- Büyük site ortak toplayıcı kapasite analizi
- TOKİ projesi altyapı periyodik kontrol
- Site girişi kolektör ve menhol bakımı
Cumhuriyet Eski · Yerleşim
Sincan'ın eski ve yerleşik mahallelerinden. Yıllanmış apartmanlar, eski lojmanlar, küçük ticarethaneler bir arada. Altyapı ömrünü tamamlamış noktalar çok. Kök girişi, kireç birikintisi, eğim bozulması en sık rastladığımız sorunlar. Kameralı tespit sonrası kapsamlı müdahale çoğu zaman kaçınılmaz.
Sık çağırıldığımız konular:- Eski hat kameralı tespit ve rapor
- Ağaç kökü istilası robotik temizlik
- Yaşlanmış ana hat kapsamlı yenileme
Ahi Mesud (Sincan) Yeni · Gelişen
Sincan'ın doğu sınırında, yeni yapılaşmanın hızla ilerlediği bölge. Siteler ve müstakil evler karışık. Altyapı yeni ama alt kısımlarda eski çalışan hatlar hâlâ kullanımda. Karma yapının getirdiği uyumsuzluk sorunları zaman zaman çıkıyor. Projeye göre özel çözüm gerekiyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni site eski hat bağlantı uyumlandırma
- Bölge genel altyapı haritalama
- Müstakil ev için temel ve bahçe sistemi
Pınarbaşı (Sincan) Karma · Orta
Orta yoğunluklu, apartman ve küçük site karışık mahalle. 90'lar ile 2000'ler arası yapılaşma ağırlıkta, düzenli sokak dokusu var. Altyapı 20-30 yaş bandında, ana işlevini koruyor ama küçük birikmeler ve kireç tabakası zamanla genişleyebiliyor. Apartman yönetimleri proaktif kontrole açık; düzenli kontrol ve kameralı yıllık kontrol kolay planlanıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman yıllık periyodik kontrol
- Ortak hat dönemsel hidrolik yıkama
- Site içi rögar ve ızgara bakımı
Andiçen Eski · Apartman
Sincan'ın eski merkezine yakın, yıllanmış apartmanların yoğun olduğu mahalle. Altyapı 30-45 yaş arası. Ana hatlarda birikim ve yer yer çökme var. Dar sokakların olduğu kısımlarda açık kazı zor — CIPP ile yerinde yenileme tercih ediliyor. Kat maliki ortak karar alabildiğinde toplu iş çıkıyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Dar sokakta CIPP ile hat yenileme
- Kat maliki ortak kararlı toplu iş
- Kameralı tespitle yönetime rapor
Atatürk Eski · Apartman
Sincan'ın ilk yerleşim yerlerinden. 70-80'ler yapılaşma baskın, altyapı çok eski. Dökme demir ve beton büz ana hatlar ömrünü doldurmuş. Yenileme kararları alınabildiğinde, kapsamlı rehabilitasyon projeleri çıkıyor. Belediyeyle ruhsat süreçleri koordineli yürütülüyor.
Sık çağırıldığımız konular:- Eski ana kolektör kapsamlı rehabilitasyon
- Belediye ruhsat koordineli yenileme
- Yıllanmış hat için uzun ömürlü HDPE geçişi
Menderes Apartman · Orta
Sincan'ın orta yoğunluklu apartman mahallelerinden. 80-90'lar yapılaşma ağırlıkta. Altyapı yenilenme zamanı gelmiş ama tam çökmüş değil. Kat malikleri arası karar süreci uzun, genelde küçük müdahalelerle idare ediliyor. Yine de kameralı kontrol sonrası kapsamlı teklif hazırlıyoruz — karar alanlara yol göstermek için.
Sık çağırıldığımız konular:- Kameralı kontrol + yazılı teklif süreci
- Küçük ölçekli acil müdahale
- Kat maliki bilgilendirme raporu
Osman Gazi TOKİ · Toplu Konut
TOKİ projeleriyle gelişmiş, bloklar halinde planlı yerleşim. Orta katlı binalar, geniş ortak alanlar. Altyapı 15-25 yaş bandında, TOKİ standartlarında. Site yönetimleri organize, iş bazlı çalışmalar kuruluyor. Büyük ortak alanların drenajı ve yağmursuyu yönetimi önemli iş kalemi.
Sık çağırıldığımız konular:- TOKİ sitesi düzenli iş bazlı kurumsal çalışma
- Ortak alan yağmursuyu sistemi bakım
- Site girişi menhol ve ızgara kontrolü
Yunus Emre Konut · Aile
Aile yönelimli, sakin konut mahallesi. Apartman ve küçük site karışık. Altyapı 90'lar-2000'ler, ortalama durumda. Çağrılar ağırlıklı kullanım kaynaklı — mutfak kolonu tıkanması, banyo gideri sorunu, küçük onarımlar. Hızlı müdahale bu bölgede çok tercih edilen hizmetimiz.
Sık çağırıldığımız konular:- Apartman hızlı acil müdahale
- Daire içi gider hat bakımı
- Mutfak ve banyo kolonu standart açma
Plevne Karma · Orta
Apartman ve işyeri karışık orta yoğunluklu bir mahalle. Eski ve yeni yapılar iç içe. Altyapı 25-35 yaş bandında. Apartman sakinleri + küçük ticarethaneler karışık çağrı yapıyor. Tipik iş: işyeri giderinin apartman ana hattına bağlı olması ve bu karışık yükün tıkanıklığa yol açması.
Sık çağırıldığımız konular:- İşyeri-apartman ortak hatta sorun tespiti
- Ticari alan yağ birikinti açma
- Mix-use yapıda sorumluluk netleştirme
Saraykent Yeni · Site
Son dönem site projeleriyle şekillenen, düzenli yerleşim. Yeni altyapı, modern sistemler. Ciddi sorun az ama büyük sitelerin ortak kullanımından kaynaklı kapasite meseleleri çıkıyor. Site yönetimleri proje teslim aşamasında altyapı kontrolü talep ediyor — iskân öncesi kabul denetiminde sıklıkla çalışıyoruz.
Sık çağırıldığımız konular:- Yeni site teslim öncesi altyapı denetimi
- İskân öncesi belediye bağlantı kontrolü
- Büyük site ortak toplayıcı kapasite testi
Ayas Yolu Sanayi + Karma
Sincan OSB'ye yakın, sanayi-konut sınırında karma yapılı bölge. Fabrika, atölye, depo ve yanlarında konut. Endüstriyel kanalizasyon uzmanlığı burada kritik — normal hatlara göre daha ağır yük, farklı kimyasal içerik, özel ekipman gerektiren temizlik. Sincan OSB içi ve çevresindeki fabrikalarla uzun süreli çalışmalarımız var.
Sık çağırıldığımız konular:- OSB ve sanayi hattı yüksek basınçlı yıkama
- Fabrika yağ tutucu ve arıtma temizliği
- Endüstriyel atık hattında kapsamlı bakım
Sincan'da En Sık Karşılaştığımız 5 Sorun
1. OSB Yağ Tutucu Yetersizliği (Sincan OSB)
Sanayi atölyelerinde makina yağı ve endüstriyel atık kanalizasyona kaçıyor. Zamanla ana hat tıkanır. Yağ tutucu yenileme + periyodik yüksek basınçlı temizlik ile kalıcı çözüm.
2. TOKİ Blok Ana Hat Tıkanması (Yenikent, Pınarbaşı)
Büyük bloklarda ana hat tıkandığında 100+ daire etkileniyor. Robotik kanal açma hızla açıyor, kameralı kontrol sebebini buluyor — tekrarı önlüyor.
3. Eski Apartman Hat Yenileme (Fatih, Osmanlı)
30+ yaşındaki binalarda ana hatlar yaşını doldurmuş. Komple değişim pahalı — kritik bölümleri yenileme ile ekonomik çözüm.
4. Yağmur Sonrası Alt Kat Baskını (Andiçen, Ahi Evran)
Drenaj yetersizse alt kat dairelere su basıyor. İlave drenaj hattı veya yağmur suyu yönlendirme ile çözüyoruz.
5. Site Yönetimi İş Bazlı Çalışmalar (Sincan Geneli)
Büyük siteler için düzenli iş bazlı kurumsal çalışma yapıyoruz. Sorun çıkmadan önlüyoruz — site kayıp yaşamıyor, sakinler mutlu.
Sincan'a Özel Hizmetlerimiz
Sincan'da apartman ve site altyapısı ile Sincan OSB sanayi hattı talepleri farklı yapı ve ölçeklerde gelir. Önce hattın durumu Telefon/WhatsApp üzerinden değerlendirilir; ihtiyaç halinde kameralı görüntüleme, apartman ana hat kontrolü, sanayi yüksek basınçlı kanal temizliği, rögar/logar temizliği, boru değişimi, kanal hattı yenileme, drenaj veya altyapı kazısı için uygun ekip yönlendirilir. Foseptik veya geçici atık su tahliyesi gereken durumlarda vidanjör desteği ayrıca sağlanır.
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Sincan'daki binalarda hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran, kafe ve iş yerlerinde yıllık şart.
- Drenaj ve Bahçe Sistemleri — Yağmur suyu, temel drenajı, bahçe tahliye sistemleri.
- Site Yönetimi İş Bazlı Çalışmalar — Uzun vadeli güven. Sorun çıkmadan önlüyoruz.
Sincan'da apartman, site ve OSB sanayi hatlarındaki tıkanıklık için robotik kanal açma; yeni site ve toplu konut altyapısında site kanalizasyon hattı hizmeti verilir.
Sincan'da apartman ve sanayi hatlarında kırık ya da çökmüş bölümlerde kanalizasyon hattı tamiri, rögarlarda koku ve taşmada koku ve taşmada rögar temizliği, logar bağlantılarında logar açma devreye girer.
Sincan'da Nasıl Çalışıyoruz?
Sincan'da ortalama varış sürelerimiz:
- Sincan merkez (Fatih, Andiçen, Yunus Emre): aciliyet ve ekip durumuna göre önceliklendirme
- Yenikent, Pınarbaşı (kuzey): bölge yoğunluğuna göre ekip yönlendirmesi
- Sincan OSB — Malazgirt: sanayi hattı kapsamına göre planlı saha incelemesi
Sincan, Gölbaşı'na Ankara'nın en uzak ilçelerinden biri. Trafikli saatlerde süre uzayabilir. Büyük işler için önceden randevu alıyor, acil çağrıları en yakın ekibimizi yönlendirerek karşılıyoruz.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Drenaj boruları ve bağlantı elemanları (PPR, PVC, Koruge)
- Dar alan için kontrollü kazı (erişime göre)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl saha tecrübesi — ABD Büyükelçiliği, Niğde Otoyolu gibi büyük projelerin yanında binlerce konut işinde denendik.
- Yazılı fiyat teklifi — Keşif sırasında hangi iş için ne ücret alacağınızı yazılı veriyoruz. Sonradan zam yok.
- İş bitmeden ücret yok — Telefon/WhatsApp ön değerlendirme. Ücret iş teslimi sonrası.
- Faturalı, kurumsal iş — Apartman yönetimi, site yönetimi, kurumsal müşteriler için uygun.
- kolay ulaşılabilir — Gece, hafta sonu, bayram — telefon açık.