Selçuklu, Sincan'ın otuz binin üzerinde nüfuslu, site ve toplu konut yapılaşmasının yoğun olduğu mahallelerinden. Yüzlerce dairenin ortak hatlara bağlandığı bu yapı, altyapıyı bireysel apartmanlardan farklı kılıyor: iş çoğu zaman tek dairenin değil, blokların ortak kolonunun ve site çıkış bağlantısının sorunu.
Bölgenin Altyapı Özellikleri
Toplu konutta tıkanma çoğu kez ortak düşey kolonda ya da blok çıkışında oluşur; sorun tüm bloğun olur. İşe daireden değil, ortak hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın hangi blokta ve kotta olduğunu bulmaktan başlıyoruz. Site yönetimleriyle işi yazılı kapsamla tanımlıyoruz.
İkinci başlık, site içi otopark, bodrum ve ortak alan drenajı. Yağışta bodruma su basması çoğu zaman tıkalı yağmur suyu ızgarası veya yanlış kotlanmış drenajdandır. Ortak alan müdahalelerini sakinler görsün diye fotoğraflıyoruz.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Selçuklu'nun site dokusunda en çok şu işlerde çağrılıyoruz:
- Toplu konut/site blokları: ortak düşey kolon ve site çıkış bağlantısı
- Site otopark ve bodrumları: drenaj ve su tahliyesi
- Site içi ortak alanlar: ortak rögar ve planlı bakım
- Ticari zemin katlar: yağ kaynaklı tıkanma ve bakım
- Yeni blok bağlantıları: şebeke bağlantısı kontrolü
Selçuklu'yu Bölge Bölge Tanıyoruz
Selçuklu'da yüzlerce daire ortak hatlara bağlı olduğundan, çözümü ortak kolonu ve site çıkışını yerinde okuyarak kuruyoruz.
Site Ortak KolonuSite
Yüzlerce dairenin bağlandığı ortak kolon tıkanırsa sorun tüm bloğundur. Hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın katını ve site çıkışını belirleyip açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak düşey kolon kameralı kontrol
- Blok bodrum ve çıkış hattı açma
- Tıkanma kotu raporu
- Site yönetimine yazılı rapor
Otopark ve Bodrum DrenajıDrenaj
Yağışta site otopark ve bodrumuna su basması tıkalı ızgara veya yanlış drenajdandır. Drenajı kontrol edip çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum su tahliyesi
- Yağmur suyu ızgarası açma
- Drenaj kotu değerlendirme
- Yönetime yazılı rapor
Site İçi Ortak AlanlarBakım
Sitelerde düzenli rögar bakımı tıkanma oluşmadan önler. Site yönetimleriyle planlı program kuruyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak rögar temizliği
- Planlı bakım programı
- Kameralı durum tespiti
- İşçilik güvencesi kapsamı
Ticari Zemin KatlarTicari
Site altı ticari zemin katlarda yağ-atık birikimi hızlı tıkanma yapar. Yağ tutucu kontrolü ve bakımla çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağ tutucu kontrol ve temizlik
- İş yeri gider hattı açma
- Düzenli bakım programı
- E-faturalı uygulama
Yeni Blok BağlantılarıYeni Yapı
Yeni biten blokta proje hattı ile şebeke kotu uyumsuzluğu ilk yıl sorun çıkarır. Bağlantıyı kameralı kontrol ediyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yeni bina–şebeke bağlantı kontrolü
- Kot ve eğim doğrulama
- Bağlantı düzeltme
- Yerinde ölçüm sonrası yazılı teklif
Geri Tepme ÖnlemeGeri Tepme
Ortak hat tıkandığında alt kat ve zemin daireler geri tepme yaşar. Çekvalf ile koruma altına alıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Geri tepme (çekvalf) çözümü
- Alt kat gider koruması
- Ortak hat açma
- İşçilik güvencesi kapsamı
Selçuklu'da Sık Karşılaştığımız Sorunlar
- Site ortak kolonunun tıkanıp alt katlarda geri tepme yapması
- Yağışta site otopark ve bodrumuna su basması
- Site içi ortak rögarların bakımsızlıktan tıkanması
- Site altı ticari işletmelerden yağ kaynaklı tıkanma
- Yeni blok bağlantısında kot uyumsuzluğu
Sorununuz listede olsun ya da olmasın — bize ulaşın, yerinde değerlendirip yazılı çözüm sunalım.