Mamak Ankara'nın eski yerleşim ilçelerinden. Altyapısının büyük kısmı 1970-1990 arası döşenmiş; yani bugün 40-60 yaşında hatlar var. Betonarme rögarlar çatlamış, beton borular yer yer çökmüş, ana hatlar kritik yaştayken müdahale gerekiyor. Bu ilçede çözüm değil temkinli yenileme; tüm sistem değiştirilemez, ama kritik noktalar zamanında değiştirilmeli.
Mamak'nın Altyapı Özellikleri
40-60 yıllık betonarme hat. Mamak'taki çoğu ana hat beton boru. Beton zamanla erir, özellikle atık su asidi nedeniyle yüzey düzsüzleşip kireç tutar. Belli bir yaştan sonra komple değişim gerekiyor.
Rögar çökmeleri. Eski betonarme rögarlarda zaman zaman taban çatlıyor, etrafa su akıyor. Yüzey yoldan belirti gelmez ama altta problem ciddi — kameralı kontrol olmadan teşhis zor.
Eğim sorunları. Mamak'ın dağlık-engebeli yapısı hat eğimlerini ayarlamayı zorlaştırıyor. Bazı noktalarda eğim ters yönde kayınca sürekli tıkanıklık. Lokal yenileme ile çözülebilir.
Hangi Mahallelerde Yoğun Çalışıyoruz?
Mamak geniş — 60+ mahalle. En çok işlediğimiz bölgeler:
- Tuzluçayır — Akdere — Ege: Yoğun apartman bölgesi. Ana hat tıkanıklıkları, rögar taşması, yağmurda alt kat baskını en sık sorunlar.
- Mutlu — Şirintepe — Misket: Eski konut ağırlıklı. Ana hat yenileme, kök istilası temizleme, periyodik bakım anlaşmaları.
- Dutluk — Gülveren — Üreğil: Orta-alt gelir bölgesi. Logar/rögar temizlik, daire içi bağlantı sorunları, ekonomik çözümler.
- Altıağaç — Yeni Mamak — Araplar: Yeni yerleşim + eski köy karışık. Drenaj sorunları, bahçeli ev tesisatı, içme suyu hattı çekimi.
- Bayındır — Hüseyingazi — Diriliş: Değişken yapı. Acil müdahale + küçük ölçekli altyapı işleri.
Mamak'ta En Sık Karşılaştığımız 5 Sorun
1. Ana Hat Beton Boru Çökmesi (Tuzluçayır, Akdere)
40+ yaşında betonarme hatlar yer yer çöküyor. Yüzey yoldan belirti küçük — alttaki sorun büyük. Kameralı tespit ile çökmeyi net görüp sadece arızalı 5-10 m'yi değiştiriyoruz.
2. Rögar Çatlaması ve Yan Sızdırma (Mutlu, Şirintepe)
Eski betonarme rögarlar tabanından çatlar, atık su zemine sızar. Yüzeyden görünmez ama bodrumda rutubet/koku başlar. Yeni rögar inşaatı veya iç kaplama ile çözülür.
3. Ağaç Kökü İstilası (Dutluk, Gülveren)
Eski sokakların ağaç kökleri kanalizasyon bağlantı noktalarından içeri girmiş. Robotik kök kesici ile köklerin kestiriyoruz — kalıcı çözüm için bağlantı contası yenileme öneriyoruz.
4. Yağmur Sonrası Alt Kat Baskını (Ege, Altıağaç)
Mamak'ın eğimli yapısı yağmurda belli noktaları çok zorlayınca alt kat dairelere su basıyor. İlave drenaj hattı veya yağmur suyu yönlendirme ile çözüyoruz.
5. Ekonomik Çözüm — Parça Değişimi (Gülveren, Üreğil)
Her arızaya komple yenileme şart değil. Kritik 3-5 metre değişimi ile çoğu sorun çözülür — bütçe korunur, sorun biter.
Mamak'ya Özel Hizmetlerimiz
- Kırmadan Robotik Kanal Açma — Zemin veya beton kırmadan tıkanıklık açma. Siteler için özellikle değerli — ortak alan zarar görmez.
- Kameralı Hat Tespiti — Problemi görmeden müdahale yok. Mamak'daki binalarda hatların gerçek durumunu kamerayla görüyoruz.
- Yüksek Basınçlı Hat Temizliği — Kireç ve yağ birikimi için. Restoran, kafe ve iş yerlerinde yıllık şart.
- Drenaj ve Bahçe Sistemleri — Yağmur suyu, temel drenajı, bahçe tahliye sistemleri.
- Site Yönetimi Bakım Anlaşmaları — Uzun vadeli güven. Sorun çıkmadan önlüyoruz.
Ne Kadar Sürede Geliyoruz?
Mamak'da ortalama varış sürelerimiz:
- Merkez mahalleler (Tuzluçayır, Akdere, Mutlu): 30-35 dakika
- Şirintepe, Dutluk, Ege: 30-40 dakika
- Altıağaç, Hüseyingazi, Yeni Mamak (güney-doğu): 40-50 dakika
Mamak, Gölbaşı'na doğuya doğru komşu — görece yakın. Sabah trafiğinde uzayabilir ama genel olarak hızlı ulaşıyoruz.
Kullandığımız Ekipman
- Operatörlü ekskavatör (her ölçekte iş için)
- Robotik kanal açma makinesi (kırmadan açma)
- Kameralı hat kontrol sistemi (endoskopik)
- Yüksek basınçlı (240 bar) kanal temizleme aracı
- Drenaj boruları ve bağlantı elemanları (PPR, PVC, Koruge)
- Mini ekskavatör (dar alan çalışmaları için)
Neden ArslanGroup'u Tercih Etmeli?
- 20+ yıl saha tecrübesi — ABD Büyükelçiliği, Niğde Otoyolu gibi büyük projelerin yanında binlerce konut işinde denendik.
- Yazılı fiyat teklifi — Keşif sırasında hangi iş için ne ücret alacağınızı yazılı veriyoruz. Sonradan zam yok.
- İş bitmeden ücret yok — Keşif ücretsiz. Ücret iş teslimi sonrası.
- Faturalı, kurumsal iş — Apartman yönetimi, site yönetimi, kurumsal müşteriler için uygun.
- 7/24 ulaşılabilir — Gece, hafta sonu, bayram — telefon açık.