Gölkent, Gölbaşı'nın Mogan Gölü'ne yakın, toplu konut ve site yapılaşmasının yoğun olduğu, rekreasyon alanlarıyla iç içe bir bölgesi. Göle yakınlık ve yoğun site dokusu, altyapıyı iki yönden özel kılıyor: yüzlerce dairenin paylaştığı ortak hatlar ve göl yakınının yüksek taban suyu.
Bölgenin Altyapı Özellikleri
Toplu konut ve sitelerde iş çoğu zaman tek dairede değil, yüzlerce dairenin bağlandığı ortak düşey kolonda ya da site çıkış bağlantısında oluyor. Ortak hat tıkandığında sorun tüm bloğun olur. Biz işe daireden değil, ortak hattın gerçek durumunu kameradan görmekten başlıyoruz.
Göle yakınlık, taban suyunun yüksek olabileceği anlamına geliyor; bu da otopark ve bodrumda su ve neme yol açabiliyor. Ayrıca rekreasyon ve yeşil alanlardan gelen yüzey suyu doğru yönetilmezse site içine ve hatta yük biner. Drenaj ve yağmur suyunu göl yakını koşullarına göre kurguluyoruz.
Hangi Bölgelerde Çalışıyoruz?
Gölkent'in site ve göl-yakını dokusunda en çok şu işlerde çağrılıyoruz:
- Toplu konut ve siteler: ortak düşey kolon ve site çıkış bağlantısı
- Site otopark ve bodrumları: taban suyu kaynaklı drenaj ve su tahliyesi
- Göl ve rekreasyon yakını: yüzey ve yağmur suyu yönetimi
- Site içi ortak alanlar: ortak rögar temizliği ve planlı bakım
- Sosyal tesis ve işletmeler: ticari gider hattı ve yağ tutucu
Gölkent'i Bölge Bölge Tanıyoruz
Gölkent'te göl yakınlığı ve yoğun site dokusu bir arada olduğundan, çözümü ortak hattı ve taban suyunu yerinde okuyarak kuruyoruz.
Site Ortak KolonuSite
Yüzlerce dairenin bağlandığı ortak kolon tıkanırsa sorun tüm bloğundur. Hattı kameralı tarayıp tıkanıklığın katını ve site çıkışını belirleyip açıyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak düşey kolon kameralı kontrol
- Blok bodrum ve çıkış hattı açma
- Tıkanma kotu raporu
- Site yönetimine yazılı rapor
Taban Suyu ve Bodrum DrenajıDrenaj
Göle yakınlık taban suyunu yükseltebilir; otopark ve bodrumda su ve nem yapar. Drenaj ve su tahliye hattını kontrol edip çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Otopark ve bodrum su tahliyesi
- Taban suyu kaynaklı nem değerlendirme
- Drenaj hattı açma
- Yönetime yazılı iş raporu
Göl-Rekreasyon Yüzey SuyuYüzey Suyu
Yeşil alan ve rekreasyondan gelen yüzey suyu doğru yönetilmezse site içine ve hatta yük biner. Yağmur suyu ile atık suyu ayırıp yönlendiriyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağmur suyu–atık su ayrımı
- Yüzey suyu toplama ve yönlendirme
- Izgara ve mazgal temizliği
- Eğime uygun drenaj planı
Site İçi Ortak AlanlarBakım
Sitelerde düzenli rögar bakımı, tıkanma oluşmadan önler. Site yönetimleriyle planlı bakım programı kuruyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Ortak rögar temizliği
- Planlı bakım programı
- Kameralı durum tespiti
- İşçilik güvencesi kapsamı
Sosyal Tesis ve İşletmelerTicari
Site içi sosyal tesis ve işletmelerde yağ ve atık birikimi hızlı tıkanma yapar. Yağ tutucu kontrolü ve bakımla çözüyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yağ tutucu kontrol ve temizlik
- Tesis gider hattı açma
- Düzenli bakım programı
- E-faturalı uygulama
Yeni Site BağlantılarıYeni Yapı
Yeni sitelerde proje hattı ile şebeke kotunun uyumsuzluğu ilk yıl sorun çıkarır. Bağlantıyı kameralı kontrol edip gerekirse düzeltiyoruz.
Sık yaptığımız işler:- Yeni bina–şebeke bağlantı kontrolü
- Kot ve eğim doğrulama
- Bağlantı düzeltme
- Yerinde ölçüm sonrası yazılı teklif
Gölkent'te Sık Karşılaştığımız Sorunlar
- Site ortak kolonunun tıkanıp alt katlarda geri tepme yapması
- Göl yakını yüksek taban suyundan otopark ve bodrum nemi
- Rekreasyon ve yeşil alandan gelen yüzey suyunun siteye yüklenmesi
- Site içi ortak rögarların bakımsızlıktan tıkanması
- Yeni site bağlantısında kot uyumsuzluğu
Sorununuz listede olsun ya da olmasın — bize ulaşın, yerinde değerlendirip yazılı çözüm sunalım.